BẤT ĐỘNG SẢN NAM TỪ LIÊM - ĐIỂM NÓNG TẠI KHU VỰC TÂY ĐÔ HÀ NỘI

Mễ Trì; Tây Mỗ; Đại Mỗ chính là những khu vực được coi là điểm nóng của BĐS khu vực phía Tây thủ đô. Trong khoảng giai đoạn từ năm 2019 – 2020 thì khu vực này đã ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ, nhanh chóng, vươn lên thành thị trường hấp dẫn khách hàng hàng đầu khu vực Nam Từ Liêm.

Quỹ đất của các khu vực Mỹ Đình; Cầu Diễn;… hiện đang trở nên hạn hẹp hơn, nhiều CĐT đã có xu hướng triển khai các đô thị mới, đồng bộ cùng chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp của vùng lân cận Đại Mỗ; Tây Mỗ. Ngoài việc có quỹ đất dồi dào thì khu vực này còn sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, hoàn thiện.

 Giá nhà đất của khu vực này được ghi nhận vẫn ở mức không quá cao nên đã khiến nhiều khách hàng và các nhà đầu tư nhanh chóng xuống tiền sở hữu. Có nhiều nhà đầu tư đã cho hay rằng, khu vực Mỹ Đình; Mễ Trì đã có mặt bằng giá khá cao trong khoảng từ 50 – 80 triệu đồng/m2 đối với loại hình đất trong ngõ; từ 100 – 300 triệu/m2 cho đất nằm tại các tuyến đường lớn có sự ổn định trong vòng vài năm gần đây.

Khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ có mặt bằng giá ghi nhận chỉ bằng ½; 1/3 nhưng tiềm năng tăng giá tại khu vực này được nhận định là rất lớn khi hệ thống hạ tầng được xây dựng bài bản, hoàn thiện.

BĐS Nam Từ Liêm có sự đầu tư hàng loạt cơ sở hạ tầng hiện đã, đang tiếp tục cho thấy sức hút mạnh mẽ trên thị trường nhà đất khu Tây Hà Nội với lượng lớn khách hàng mua để ở và đầu tư. Lợi thế của BĐS nơi đây đó chính là địa thế nằm tại khu vực tiếp giáp với nhiều quận, huyện của thủ đô. Đồng thời nơi đây còn thừa hưởng hàng loạt ưu thế đặc biệt và nổi trội khiến cho thị trường nhà đất nơi đây dậy sóng trong khoảng thời gian vài năm trở lại đây.

Điều này đã rõ ràng cho thấy rằng khu vực quận Nam Từ Liêm đã trở thành động lực giúp hoàn thiện bức tranh của toàn cảnh thị trường nhà đất thủ đô. Trong số liệu báo cáo của Savills Việt Nam trong quý I/2021 đã cho thấy rằng nguồn cung lớn nhất của thị trường trong khoảng thời gian những tháng đầu năm cho khu vực phía Tây là hai quận Bắc Từ Liêm; Nam Từ Liêm có tỷ trọng lên tới 59%. Thị trường nơi đây hiện đang phát huy được tối đa tiềm năng có sẵn của khu vực màu mỡ này.

Có thể thấy rõ ràng rằng tiềm năng của Hà Nội trong tương lai sẽ trở thành một đô thị đa trung tâm. Phương án về một xu hướng đa cục; đa trung tâm đã trở nên phát triển hơn, bền vững hơn trong tương lai. Từ đó hứa hẹn kiến tạo nên những trải nghiệm sống tốt hơn cho người dân toàn thành phố.

Tại Tp Hà Nội thì mô hình này đã được công bố trong “Đồ án Quy hoạch lớn đến năm 2030 và tầm nhìn 2050” cho khu vực đô thị trung tâm hay còn được gọi là lõi đô thị cùng với các đô thị vệ tinh của vùng ven; ngoại ô đã được kết nối bởi tuyến đường vành đai; đường liên tỉnh; các tuyến quốc lộ; đường sắt dày đặc.

Trong khoảng 1 thập kỷ vừa qua, BĐS Nam Từ Liêm đã bị đóng băng khi không sử dụng triệt để suốt thập kỷ vừa qua. Nhưng những năm trở lại đây thì thành phố đã quan tâm mạnh mẽ tới vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng, quỹ đất rộng lớn phù hợp với hướng phát triển đô thị vệ tinh tại vùng ven, ngoại thành của quận Nam Từ Liêm. Vì thế, với nhiều chính sách quy hoạch đã được thông qua khiến cho nơi đây trở thành trung tâm hành chính mới của thủ đô trong thời gian tới.

Sức hút của quận Nam Từ Liêm trở nên mạnh mẽ hơn bởi sự chú trọng đầu tư, phát triển đô thị đa cực. Hàng loạt các bộ, ngành quan trọng đã và đang tiến hành chuyển đổi trụ sở từ khu vực nội đô sang khu vực Mễ Trì - Mỹ Đình bao gồm: Bộ Ngoại Giao; Bộ Công An; Bộ Nội Vụ; Bộ Tài nguyên Môi trường;…

Khoảng thời gian tới, hệ thống các trụ sở của các ban ngành, bộ khác cũng sẽ dịch chuyển về phía Tây thủ đô. Từ đó khiến cho sức hút của quận Nam Từ Liêm trở nên mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Cơ sở hạ tầng của khu vực này trong giai đoạn trước bị hạn chế sự phát triển. Thời gian gần đây, hệ thống giao thông cũng như các tuyến đường lớn đã được cải thiện, hoàn thiện hơn. 

Trong khoảng thời gian BĐS Nam Từ Liêm đóng băng thì giá nhà đất ghi nhận sự giảm sâu với mức từ 35 - 40 triệu đồng/m2 diễn ra trong nhiều năm liền. Nhưng khoảng vài năm gần đây thì BĐS nơi đây đã nóng sốt trở lại, trở thành thỏi nam châm nhằm thu hút giới đầu tư.

Đã có nhiều chuyên gia đưa ra nhận định rằng lý do khiến cho thị trường của quận này được đánh giá như vậy bởi sự thay đổi mỗi ngày của hệ thống cơ sở hạ tầng bao gồm các công trình; dự án; hạ tầng;... đã được đầu tư liên tiếp từ nguồn vốn ngân sách, xã hội hóa khi con số lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Các tuyến đường như: Tây Thăng Long; Đại lộ Thăng Long; Tố Hữu - Lê Văn Lương; Trung Văn nối với Mễ Trì - Mỹ Đình; Lê Quang Đạo được nâng câp; tuyến buýt nhanh BRT;...tất cả đều được đầu tư xây dựng giúp kiến tạo nên chuỗi giao thông liên hoàn, kết nối quận Nam Từ Liêm với trung tâm. Biến vị trí này trở thành các trục đường huyết mạch cho toàn thành phố. Các dự án đã trở thành giải pháp giúp giải bài toán về điều kiện sống; chất lượng hạ tầng dịch vụ phục vụ cho người dân của địa bàn.  

Với quỹ đất rộng lớn; hạ tầng đồng bộ; sự xuất hiện của nhiều dự án BĐS có quy mô lớn nên đã khiến cho nhiều nhà đầu tư, khách mua nhà để ở quan tâm, tiếp tục tham gia vào thị trường và từ đó khiến cho lượng giao dịch nhà đất của quận sôi động trở lại, gia tăng mức giá một cách đáng kể.

Quận Nam Từ Liêm chính là nơi hội tụ hàng loạt tiện ích dịch vụ chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng trong cuộc sống của cư dân như: trường học các cấp theo đúng tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo sự uy tín và chất lượng hàng đầu; hệ thống các bệnh viện tuyến đầu đảm bảo sức khỏe cho cư dân; siêu thị và TTTM lớn là nơi mua sắm – giải trí; tòa nhà cao ốc được trang bị mọi tiện nghi; hệ thống khách sạn 5 sao là nơi tổ chức các sự kiện tầm cỡ quy mô trong – ngoài nước. 

Vì vậy, chúng ta có thể chắc chắn một điều rằng BĐS Nam Từ Liêm chính là một biểu tượng mới cho tốc độ phát triển của thủ đô nói chung cũng như thị trường BĐS nói riêng. Các dự án tại nơi đây hiện đang thu hút được đông đảo cư dân với nguồn tài chính dư dải khi chuyển tới sinh sống cũng như góp phần nâng tầm giá trị cho toàn khu vực.

DANH SÁCH CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN NAM TỪ LIÊM ĐANG MỞ BÁN

1. The Matrix One

• Vị trí: Lê Quang Đạo - quận Nam Từ Liêm – TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Mai Linh
• Đơn vị phát triển: MIKGroup
• Tổng diện tích: 39.8ha
• Loại hình: Biệt thự; shophouse;căn hộ
• Khu cao tầng: 2 tòa tháp A,B cao 44 tầng
• Khu thấp tầng: 21 căn nhà phố liền kề, shophouse cao 5 tầng
• Giá bản: từ 4 - 8 tỷ đồng/căn

2. QMS Tower 2 Hà Nội

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Giá bán: từ 2,70 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ trường học Quang Minh
• Vị trí: đường Tố Hữu - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội
•  Căn hộ The Zei Hà Nội
• Loại hình:Căn hộ chung cư
• Giá bán: từ 3,4 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Địa ốc Hải Đăng
• Vị trí: số 8 - đường Lê Đức Thọ - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội

3. KĐT Louis City Đại Mỗ

• Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới
• Vị trí: KĐT chức năng đường 70 - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội
•  Chung cư FLC Green Apartment Hà Nội
•  Loại hình: Căn hộ chung cư
• Giá bán: từ 1,14 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Tài chính và Quản lý Tài sản RTS
• Vị trí: số 18 đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội

4. Căn hộ Sunshine Golden River

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine
• Vị trí: số 16 đường Phạm Hùng - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội

5. Dự án HD Mon City Mỹ Đình 

• Tổng diện tích: 6,8ha
• Vị trí: Đường Lê Đức Thọ - phường Mỹ Đình 2 - quận Nam Từ Liêm - TP Hà Nội
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ; nhà phố
• Khởi công: Năm 2015
• Chủ đầu tư: Công ty HD Mon Holdings
• Hoàn thành: Năm 2021
• Loại hình dự án: Khu dân cư
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Địa ốc Hải Đăng

6. Chung cư The Sun Mễ Trì

•  Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
•  Giá bán: từ 2,14 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Sản xuất Thái Dương
• Vị trí: lô HH1 - Nam Từ Liêm -TP Hà Nội

7. Dự án Florence Mỹ Đình

•  Lọai hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Giá bán: từ 1,99 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phục Hưng
• Địa chỉ: 28 Trần Hữu Dực - Nam Từ Liêm - TP Hà Nội

8. Dự án Startup Tower

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
• Giá bán: từ 1,30 tỷ đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến trúc Đô thị Nam Thăng Long
• Vị Trí: ngõ 91 đường Đại Mỗ - Nam Từ Liêm -TP Hà Nội
•  Dự án Hateco Apollo
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
•  Giá bán: từ 980 triệu đồng/căn
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hạ tầng & Công trình kiến trúc Hà Nội (Hateco.,jsc)
• Vị trí: Đường 70 - Nam Từ Liêm – TP Hà Nội