Quận Hoàng Mai có thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ. Bài viết này, HNS LAND sẽ giới thiệu tới bạn về quận Hoàng Mai và phân tích thị trường tại đây!

1. Quận Hoàng Mai - Quận có nhiều tiềm năng phát triển

Quận Hoàng Mai là một trong những quận có diện tích lớn nhất Hà Nội, nằm ở phía Nam của thành phố. Quận Hoàng Mai có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhờ có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông liên kết, nhiều tiện ích xã hội và dân cư đông đúc. Một số đặc điểm nổi bật của quận Hoàng Mai là:

Vị trí thuận lợi: Quận Hoàng Mai có vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển Hà Nội về phía Nam. Quận Hoàng Mai giáp với các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và Long Biên; giáp với các tỉnh Hưng Yên và Hà Nam; giáp với sông Hồng và sông Đuống. 

Quận Hoàng Mai có nhiều trục đường giao thông quan trọng: Đường Giải Phóng - Ngọc Hồi - Pháp Vân - Cầu Giẽ; Đường Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển; Đường Nguyễn Khoái - Tam Trinh - Minh Khai; Đường Kim Đồng - Nguyễn An Ninh - Ngọc Lâm,... Nhờ vậy, cư dân quận Hoàng Mai có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực quận khác trong thành phố và các tỉnh lân cận.

Hệ thống công trình hạ tầng xã hội hoàn thiện: trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, nhằm tạo bộ mặt đô thị văn minh hiện đại đồng thời nâng cao chất lượng, điều kiện sống cho người dân.

Tiện ích đa dạng: Quận Hoàng Mai có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại như: Times City, Gamuda Plaza, Ecopark Plaza. Thêm vào đó, nơi đây cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ cho người tiêu dùng như: siêu thị Vinmart, rạp chiếu phim CGV; nhà hàng, quán cafe; spa, gym; khu vui chơi giải trí.

Theo dữ liệu tin rao bán các dự án chung cư có căn hộ 2 phòng ngủ quận Hoàng Mai trên website Bất động sản, hiện nay có khoảng 1183 tin rao bán. Trong đó, phần lớn các dự án tập trung tại phường Hoàng Liệt với 624 tin rao bán. Sau đó là các phường Đại Kim với 355 tin rao, Định Công có 221 tin rao, Yên Sở có 167 tin rao.

2. Bảng giá chung cư Hoàng Mai mới nhất 2023

Theo dữ liệu tin rao bán các dự án chung cư có căn hộ 2 phòng ngủ quận Hoàng Mai trên thị trường, hiện nay có khoảng 1183 tin rao bán chung cư. Trong đó, phần lớn các dự án tập trung tại phường Hoàng Liệt với 624 tin rao bán. Sau đó là các phường Đại Kim với 355 tin rao, Định Công có 221 tin rao, Yên Sở có 167 tin rao. Bạn có thể tham khảo mức giá một số chung cư nổi bật tại quận Cầu Giấy như sau: 

 

STT	Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
1	Rose Town	79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội	26 - 40
2	Park View Tower	Lô 03 – 10B Khu CN Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai	30 - 35
3	Rice City	Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm	32 - 38
4	Osaka Hoàng Mai	48 Đ. Ngọc Hồi, Hoàng Liệt, Hoàng Mai	28 - 34
5	Kim Văn - Kim Lũ	Kim Văn, Hoàng Mai, Hà Nội	25 - 30
6	HH Linh Đàm	Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai	20 - 27
7	Gelexia Riverside	885 Tam Trinh,  Hoàng Mai, Hà Nội	31 - 37
8	Gamuda Gardens	Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội	45 - 55
9	Feliz Homes	Đền Lừ, Phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai	35 - 41
10	Hateco	Vành Đai 3, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai	23 - 27
11	Melody Residences	Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai	35 - 39
12	Nam Đô Complex	609 Trương Định, phường Thanh Liệt, Quận Hoàng Mai	36 - 40
13	Smile Building	Khu đô thị Bắc Đại Kim, Quận Hoàng Mai	37 - 42
14	Thanh Bình Garden	3 đường Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim, phường Định Công	36 - 48
15	Eco Lake View	32 phố Đại Từ, phường Đại Kim, phường Định Công	30 - 46
16	T&T Tower	120 Định Công, Quận Hoàng Mai	38 - 46.5
17	Helios Tower	75 đường Tam Trinh, phường Mai Động, quận Hoàng Mai	36 - 45
18	Green Park Trần Thủ Độ	1 P. Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai	28 - 30

2.1 Cập nhật giá bán chung cư Phường Nghĩa Tân 

Với nhiều ưu thế về quy hoạch và hạ tầng được nâng cấp, Trần Phú dễ dàng kết nối các khu vực kinh tế khác trong vùng. Vì thế, nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở khu vực ngoại thành, tránh khói bụi Thủ đô thì Trần Phú là lựa chọn phù hợp. Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm trong diện quy hoạch với nhiều dự án mới nên có thể xem xét để đầu tư.

Các dự án nổi bật trong khu vực

• Gamuda Garden Townhouse: Đường 3.1, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 37.1 - 45 triệu/mm2)

• KĐT Gamuda Gardens: Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 161 - 229 triệu/m2)

• Ecofarm Hoàng Mai: Khuyến Lương, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội ( 27 - 42 triệu/m2)

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ khu Trần Phú (16 - 35m2): 1 - 3 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (45 - 74m2): 4.7 – 7 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (50 - 70m2): 5 - 9 triệu/tháng 

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 68.9 - 75 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 80 - 88.7 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Trần Phú: 90.4 – 121.7 triệu/m2

Khung giá đất phường (Tháng 7/2022)

2.2 Cập nhật giá bán chung cư Phường Lĩnh Nam

Đặc biệt, Lĩnh Nam là khu vực hiếm hoi của quận Hoàng Mai “ vắng bóng” các dự án chung cư mới. Các dự án chung cư trên địa bàn đều là các chung cư cũ như: Chung Cư X203 Lĩnh Nam Bộ Quốc Phòng, chung cư Ba Hàng,… Vậy có nên mua nhà ở tại phường Lĩnh Nam Không? Câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có ý định mua nhà hay đầu tư bất động sản tại khu vực này. Theo đánh giá của các chuyên gia về động sản Lĩnh Nam như sau:

+ Khu vực Lĩnh Nam xa trung tâm, tránh ồn ào, khói bụi của thành phố. Đặc biệt, gần với trục đường chính Quốc lộ 1A, việc di chuyển vào khu vực trung tâm dễ dàng. Hơn nữa, khu vực này còn có nhiều hồ nên không khí trong lành, thoáng mát.

+ Mặc dù, Lĩnh Nam không xa trung tâm so với phía Tây hay bên kia sông Hồng nhưng hạ tầng giao thông đường xá kém, nhiều nhà còn lụp xụp. Dự án quy hoạch thì có nhưng vẫn đang còn chậm. 

Các dự án nổi bật trong khu vực

• Chung Cư X203 Lĩnh Nam Bộ Quốc Phòng: 320 Đ. Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội - (13.75- 25.37 triệu/m2)

• Chung cư Ba Hàng A: 282 Đ. Lĩnh Nam, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội ( 22.6-25.4 triệu/m2)

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ khu Lĩnh Nam (15 - 32m2): 1.2 - 3 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (75 - 95m2): 6.5  - 7.5 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (30 - 70m2): 5 - 11 triệu/tháng 

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 66,4 - 80,2 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 92,2 - 100 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Lĩnh Nam: 130 - 137 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài thổ cư, chung cư thì phường Lĩnh Nam còn một số dự án khu tập thể dành cho quân đội như: Khu tập thể quân đội x80, chung Cư X203 Lĩnh Nam Bộ Quốc Phòng, Tập thể binh đoàn 12,…

Khung giá đất Tháng 06/ 2022

2.3 Cập nhật giá bán chung cư Phường Định Công

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dân số tại phường Định Công thay đổi theo từng năm một. Vì thế, các dự án khu đô thị ngày càng nhiều có thể kể đến như: chung cư Metropolitan CT36, CT8 Định Công,  Sky Central, KĐT mới Định Công,...đáp ứng với mọi nhu cầu mua sắm nhà ở của cư dân.

Các dự án nổi bật trong khu vực

• Chung cư Metropolitan CT36: Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

• Chung cư CT8 Định Công: 36A P. Trần Điền, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

• Chung cư Sky Central: 176 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

• Chung cư CT5: Trần Điền, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

• Chung cư Định Công Plaza: Đường vành đai 2, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội 

• KĐT mới Định Công: Trần Nguyên Đán, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ khu Định Công (20-35m2): 1.9 - 3.2 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (30-75m2): 4.5-7.5 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (30-80m2): 8-14 triệu/tháng

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 92 - 102.5 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 110 -125 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Định Công: 225 - 246 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Trên địa bàn phường Thành Công hiện vẫn còn một số dự án nhà tập thể, có thể kể đến như: Khu Tập thể X20, khu tập thể đường sắt, khu tập thể cục đối ngoại,... Khu vực dành cho các cán bộ công tác trong Cơ quan nhà nước. Thiết kế các căn hộ 2 tầng hiện đại, chắc chắn, đảm bảo an toàn cho chủ nhân. Giá bán các căn hộ tập thể, dao động khoảng 31.11 triệu/m2.

Khung giá đất T4/2022

2.4 Cập nhật giá bán chung cư Phường Hoàng Văn Thụ

Theo đánh giá chung của giới chuyên gia, phường Hoàng Văn Thụ thừa hưởng rất nhiều tiện ích từ hệ thống các công trình công cộng như: Hệ thống các trung tâm thương mại gồm Time city, Metro Hoàng Mai; hệ thống các bệnh viện lớn gồm đa khoa quốc tế Vinmec, bệnh viện Dệt May, bệnh viện 108…đáp ứng với mọi nhu cầu của người người dân sinh sống tại khu vực. 

Bên cạnh các khu vực dân cư cũ thì phường có một số khu đô thị mới như Vĩnh Hoàng, khu đô thị Đền Lừ, khu cư xá Thanh Mai và các khu chung cư Feliz Homes, Tân Mai,…Phù hợp với nhu cầu mua sắm nhà ở, kinh doanh của các hộ gia đình sinh sống tại khu vực này.

Các dự án nổi bật trong khu vực

+ Feliz Homes - Hoàng Mai: Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

+ Chung Cư Đền Lừ: Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

+ KĐT Vĩnh Hoàng: Tam Trinh, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

+ KĐT Đền Lừ I: Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

+ KĐT Đền Lừ II: Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

+ KĐT Đền Lừ III: Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ tại Hoàng Văn Thụ (12 - 33m2): 1.1 - 2,4  triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (58 - 90m2): 5 - 7 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (40 - 120m2): 7-10 triệu/tháng

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 104 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 118 - 125 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Hoàng Văn Thụ: 133 - 200 triệu/m2

Khung giá đất phường (Tháng 5/2022)

3. HNS LAND nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ tại Hai Bà Trưng

HNS LAND - Công Ty Số 1 Chung Cư vừa gửi đến anh chị một số thông tin giá các dự án tại quận Hai Bà Trưng. Đây là một khu vực cực kỳ tiềm năng với khả năng sinh lời cao mà quý khách nên mua bán, cho thuê vào thời điểm này.

Nếu bạn có hứng thú hoặc có nhu cầu ký gửi mua bán, cho thuê bất cứ căn hộ nào Hai Bà Trưng. Quý khách có thể liên hệ với HNS LAND theo thông tin dưới đây. 

- Hotline ký gửi: 0866.617.899/0868.218.268 (có Zalo)

- Website nhận ký gửi: https: hnsland.vn/ky-gui

- Google Form: docs.google.com/forms/kyguihnsland

Sàn giao dịch bất động sản HNS LAND - SỐ 1 VỀ CHUNG CƯ

Văn phòng giao dịch: Số 4/162 Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội