Hạ tầng giao thông được quy hoạch, đầu tư đồng bộ, không chỉ thay đổi bộ mặt của Hà Đông mà còn giúp khu vực này trở thành tâm điểm thu hút hàng loạt "ông lớn" bất động sản quy tụ.

1. Tìm hiểu về bất động sản Quận Hà Đông

Quận Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng được kỳ vọng nhất của thị trường bất động sản phía Tây Nam thành phố Hà Nội đặc biệt là hoạt động mua bán nhà đất Hà Đông từ sau khi sáp nhập vào nội thành Hà Nội. 

Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, có đường vành đai 3, có dự án đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông,... thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế - xã hội, dễ dàng trong di chuyển đến các khu vực nội thành. Có thể thấy, hạ tầng chính là yếu tố quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của thị trường địa ốc quận Hà Đông.

Hà Đông hiện đang tập trung rất đông các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước cùng với nhiều các trường đại học, cao đẳng đầu ngành. Những yếu tố này cũng góp phần vào làm sôi động hơn thị trường bất động sản phía Nam của Thủ đô. 

Mặt khác, đây là khu vực có quỹ đất trống tại Hà Đông hiện hiện lớn hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán nhà Hà Đông luôn diễn ra sôi động. Giá đất tại đây được đánh giá là phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên.

Các dự án chung cư Hà Đông có mức giá hợp lý với người lao động nên nhanh lấp đầy. Bên cạnh phân khúc bình dân, Hà Đông cũng là quận thứ 2 có nguồn cung cũng như lượng giao dịch nhà đất, biệt thự cao thứ 2 tại Thủ đô. 

• Giá bán sơ cấp biệt thự Hà Đông trong quý 1/2023 đạt 4.662 USD/m2, tăng 4% so với quý trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm 2022.

• Giá nhà liền kề đạt 4.664 USD/m2, giảm 3% so với quý trước nhưng tăng 14% so với quý 1/2022. 

• Giá nhà phố thương mại shophouse Hà Đông, giá trung bình khoảng 7.860 USD/m2, giảm 2% theo quý và tăng 26% theo năm.

Các khu đô thị, nhà liền kề, biệt thự đều có thể vào ở ngay, ít xảy ra tình trạng để hoang như nhiều nơi.

2. Bảng giá chung cư Hà Đông mới nhất 2023

2.1 Cập nhật giá bán chung cư phường Phú Lãm

Các dự án nổi bật trong khu vực

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ phường Phú Lãm (15 – 30m2 ): 1.1 – 2.5 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (48 – 90m2): 4 – 9 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (40 – 100 m2): 6 – 11 triệu/tháng 

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 74.3 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 80.4 – 109.5 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Phú Lãm: 112 – 148 triệu triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các dự án chung cư, khu đô thị, thổ cư thì tại phường Phú Lãm vẫn còn một số dự án nhà tập thể như: Khu tập thể giống vật nuôi, khu tập thể thiết bị,…là những khu đất được phân lô cho cán bộ được xây dựng khang trang và đẹp. Giá bán căn hộ tại khu vực này dao động trong khoảng 23.6 - 73.3 triệu/m² 

Khung giá đất phường (Tháng 8/2022)

2.2 Cập nhật giá bán chung cư phường La Khê
Các dự án nổi bật trong khu vực

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ tại La Khê (20 - 50m2): 1.5 - 2 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (73 - 120m2): 8 - 12 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (48 - 90m2): 6.5 - 9 triệu/tháng 

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 76.7 - 100 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 105 - 147 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính La Khê: 133 - 209 triệu/m2

Khung giá đất phường (Tháng 7/2022)

2.2 Cập nhật giá bán chung cư phường Yên Nghĩa

Các dự án nổi bật trong khu vực

Giá thuê/mua 

- Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ phường Yên Nghĩa (18 – 28m2 ): 1– 3 triệu/tháng 

+ Giá thuê chung cư (70 – 100m2): 4.5 – 8 triệu/tháng

+ Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (30 – 100 m2): 3 – 10 triệu/tháng 

- Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 51.4 – 71.4 triệu/m2

+ Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 81 –  91.2 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính Yên Nghĩa: 97–  146.7 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các dự án chung cư, khu đô thị và thổ cư thì trên địa bàn phường Yên Nghĩa vẫn còn khu tập thể binh đoàn 12, dành cho các cán bộ đang công tác hoặc về hưu tại bình đoàn 12. Khu vực có dân trí cao, an ninh đảm bảo.