Dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công (tên thương mại Trinity Tower) do Hợp tác xã Thành Công làm chủ đầu tư, được xây dựng tại địa chỉ số 145 đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân). Dự án có quy mô 3 tầng hầm, 25 tầng nổi, gồm 120 căn hộ văn phòng có lưu trú (officetel) và 117 căn hộ chung cư.

Dự án Trinity Tower nhiều hạng mục vẫn ngổn ngang, công nhân đang hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại. Ảnh: Đình Phong.

Theo phản ánh của người dân, dự án Trinity Tower đến nay chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu chất lượng công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư đã “đánh liều” cho khách hàng nhận nhà, bỏ qua các quy định về đảm bảo an toàn, coi thường tính mạng người dân.

Ghi nhận của PV ngày 8/6, tại dự án nhiều hạng mục vẫn ngổn ngang, công nhân đang hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại. Thế nhưng nhiều căn hộ đã có người vào ở.

Trao đổi với PV, lãnh đạo UBND phường Nhân Chính xác nhận, dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công mới được cơ quan chức năng nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy, chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu đưa vào sử dụng.

“Trước phản ánh việc người dân đã dọn vào ở khi chưa được nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng, chúng tôi cử cán bộ xuống kiểm tra, ghi nhận. Tuy nhiên, chưa có báo cáo cụ thể. Hiện phường cũng yêu cầu chủ đầu tư không được cho người dân về ở đến khi công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định”, lãnh đạo phường Nhân Chính nói.

Về thông tin, khách hàng về ở tại dự án tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn, vị này cho biết đã cho cán bộ xuống kiểm tra, ghi nhận. Tuy nhiên, chưa có báo cáo cụ thể, nếu có tình trạng này sẽ báo cáo và xử lý theo quy định. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dừng việc bàn giao các căn hộ đưa vào sử dụng khi chưa có các văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng.

Nhiều căn hộ tại dự án Trinity Tower người dân đã dọn về ở, trong khi cơ quan chức năng chưa nghiệm thu chất lượng công trình đưa vào sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Ảnh: Đình Phong.

Trong khi đó, đại diện chủ đầu tư thừa nhận dự án đang trong quá trình nghiệm thu chất lượng công trình đưa vào sử dụng. "Chúng tôi chỉ bàn giao kỹ thuật để người dân vào sửa chữa và làm nội thất. Đồng thời, yêu cầu người dân làm cam kết với chủ đầu tư không được phép về ở. Về thông tin người dân đã dọn về ở, chúng tôi sẽ cho kiểm tra, rà soát lại các căn hộ nếu phát hiện hộ dân nào về ở thì yêu cầu cư dân ra khỏi tòa nhà, để đảm bảo an ninh, an toàn", đại diện chủ đầu tư nói.

Trước đó, dự án Trinity Tower từng vướng lùm xùm về nguồn gốc đất triển khai dự án. Giữa năm 2008, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định về việc thu hồi 2.758m2 đất tại khu Gò Ba Xã, số 145 đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân) giao cho Hợp tác xã Thành Công thuê để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Văn phòng làm việc và trụ sở giao dịch của hợp tác xã.

Theo đó, nguồn gốc đất thu hồi bao gồm một phần nhà 1 tầng do hợp tác xã đang quản lý, phần diện tích còn lại chủ yếu là đất nông nghiệp do phường và các hộ gia đình quản lý.

Gần 3.000m2 "đất vàng" Hà Nội cho thuê, trả tiền hàng năm tại phường Nhân Chính chuyển thành dự án nhà ở Trinity Tower không qua đấu giá. Ảnh: Đình Phong.

Quyết định của TP. Hà Nội cũng ghi rõ, trong số 2.758m2 giao cho Hợp tác xã Thành Công, có 1.889m2 là đất thuê trả tiền hàng năm, thời hạn 50 năm. Giá thuê được tính theo quy định của Bộ Tài chính và UBND TP Hà Nội. 869m2 còn lại là đất mở đường, giao cho Hợp tác xã Thành Công quản lý, khi nhà nước thu hồi thì phải bàn giao vô điều kiện.

Năm 2016, TP. Hà Nội chấp thuận Chủ trương cho Hợp tác xã Thành Công xây dựng Toà nhà hợp tác xã Thành Công, chiều cao 14 tầng, mật độ xây dựng 46,8%. Mục tiêu nhằm xây dựng công trình dịch vụ thương mại, kết hợp văn phòng, phòng ở tập thể thay ca cho cán bộ nhân viên và khách giao dịch với hợp tác xã; không làm nhà ở cố định và căn hộ.

Năm 2018, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận điều chỉnh tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc. Theo đó, chấp thuận nâng tầng Toà nhà Hợp tác xã Thành Công từ 14 tầng lên chiều cao tối đa 25 tầng (chưa bao gồm 3 tầng hầm và tum thang), mật độ xây dựng 49,93%. Từ dự án văn phòng không lưu trú, toà nhà này được tăng thêm 117 căn hộ.

Đến tháng 3/2020, UBND TP Hà Nội ký quyết định cho phép Hợp tác xã Thành Công chuyển mục đích sử dụng 2.758m2 đất thuê thành đất thương mại dịch vụ, văn phòng kết hợp đất ở để thực hiện Dự án Toà nhà Hợp tác xã Thành Công không thông qua đấu giá.