Trong thời gian qua, nhiều chủ nhà đã buộc phải xem xét lại mức giá mà họ đưa ra sau khi không nhận được sự quan tâm từ người mua. Họ đã thực hiện việc hạ giá để phù hợp hơn với tình hình thực tế của thị trường. Tuy nhiên, mặc dù giá đã giảm, việc tìm kiếm khách hàng mua chung cư vẫn trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Nguyên Nhân Khiến Việc Bán Chung Cư Vẫn Khó Khăn

Sự thay đổi trong nhu cầu và xu hướng của người tiêu dùng cũng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Nhiều người mua hiện nay có xu hướng tìm kiếm các lựa chọn phù hợp hơn với nhu cầu cá nhân, chẳng hạn như các dự án căn hộ có tiện ích hiện đại, gần gũi với môi trường sống xanh.

tình hình tài chính hiện tại của nhiều người tiêu dùng cũng đang gặp khó khăn. Lãi suất vay mua nhà tăng cao và khả năng chi trả giảm có thể khiến người mua tiềm năng cảm thấy ngần ngại khi quyết định xuống tiền mua chung cư.

Thị trường bất động sản cũng đang chịu ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế vĩ mô như lạm phát, tăng trưởng chậm, và các chính sách điều chỉnh của chính phủ. Những yếu tố này làm giảm tính hấp dẫn của việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc chung cư.

Với sự gia tăng số lượng dự án chung cư mới, thị trường bất động sản đang trở nên bão hòa hơn. Điều này dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ nhà và nhà đầu tư, khiến việc bán hàng trở nên khó khăn hơn.

(Hình ảnh mang tính chất minh họa)

Cách đây 3 tuần, một căn chung cư khác ở Lê Trọng Tấn (Thanh Xuân, Hà Nội) diện tích 79m2  2 phòng ngủ được rao bán với 5,6 tỷ đồng nay môi giới vừa báo lại chủ đang cần tiền gấp, hạ giá chào 200 triệu đồng, còn 5,4 tỷ đồng, không bao thuế phí.

Anh Mạnh - môi giới chung cư Hà Nội cho biết, tầm từ đầu tháng 6, giá chung cư tăng sốc khiến cho giao dịch gần như “đứng im” khiến nhiều người dừng kế hoạch mua nhà. Đến nay, một số chủ nhà cần tiền đã hạ giá chào bán từ 200-400 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, số lượng căn chủ nhà chịu giá chào bán vẫn khá ít.

"Với những căn hạ giá chào, tôi thấy cũng vẫn khó bán, chưa có giao dịch. Bởi phía người mua cho rằng, mức hạ chào như vậy giá vẫn cao", anh Mạnh cho hay. 

Hay như căn duplex ở một tòa chung cư nằm ở 300 Nguyễn Xiển (Tân Triều, Thanh Trì) cũng đã hạ giá chào đến 700 triệu đồng chỉ sau 2 tháng. Cụ thể, căn duplex này có diện tích trên sổ là 75m2, diện tích sử dụng là 150m2 được thiết kế nội thất sang, xịn rao bán với giá 8,2 tỷ vào cuối tháng 6. Đến nay, căn này đang rao bán với giá 7,5 tỷ đồng. 

Kết Luận

Dù đã điều chỉnh giá bán, việc tìm kiếm khách mua chung cư vẫn đang gặp nhiều thách thức trong thời điểm hiện tại. Các chủ nhà cần phải linh hoạt và sáng tạo trong việc tiếp cận thị trường và thu hút người mua. Thị trường bất động sản có thể sẽ tiếp tục trải qua nhiều biến động, và việc hiểu rõ các yếu tố tác động sẽ giúp các chủ nhà có những quyết định chiến lược hơn trong quá trình bán bất động sản của mình.