1. Tổng quan dự án The Legacy

Dự án căn hộ The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân là dự án căn hộ cao cấp siêu sang được xây dựng bởi chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Hà Nội Số 41. The Legacy Ngụy Như Kon Tum với lợi thế tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án quy tụ khá nhiều yếu tố đắc địa để trở thành mảnh đất đắt giá tại khu vực dân cư dân giàu có, văn minh bậc nhất quận Thanh Xuân.

Căn hộ The Legacy Ngụy Như Kon Tum được lấy ý tưởng từ Viên kim cương hồng – huyền bí và quý giá nhất thế giới. Thể hiện sự quyền quý sang trọng và thành đạt của chủ nhân. Từng thiết kể nhỏ trong căn hộ The Legacy được trau chuốt một cách tỉ mỉ tinh xảo và đạt chất lượng 5 SAO về chất lượng và là điểm nhấn đặc biệt tại khu vực quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội.

Thông tin dự án The Legacy:

• Tên dự án: Chung cư The Legacy

• Chủ đầu tư: HANDICO 41.JSC

• Tổng thầu thi công: VINACONEX

• Thiết kế kiến trúc, nội thất: Jigsaw Nhật Bản

• Vị trí: Số 106 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Hà Nội

• Tổng diện tích dự án: 9.140m2

• Quy mô: 252 căn hộ chung cư, 9 căn biệt thự, văn phòng

• Tổng số tầng nổi : 24 tầng (Chung cư, Văn phòng cho thuê)

• Số tầng hầm: : 02 tầng, diện tích 1.936m2/tầng

• Căn hộ: Loại A: 110.6m2; Loại B: 118.6m2; Loại C: 135.6m2

• Thời gian bàn giao: Quý IV/2019

• Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài

• Loại hình phát triển: Tổ hợp TTTM - Văn Phòng - Chung cư

• Giá bán dao động từ 37 - 40 triệu / m2

2. Vị trí dự án dự án The Legacy

Tọa lạc tại địa chỉ số số 106 Ngụy Như Kon Tum giao với 35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân – Hà Nội, cách đường Lê Văn Lương 300m, kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, văn hóa của quận Thanh Xuân. Từ The Legacy quý khách chỉ mất 5 phút để di chuyển tới trường học quốc tế, ngân hàng, bệnh viện quốc tế, trung tâm quận Thanh Xuân.

Địa chỉ dự án The Legacy thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Phía Tây Bắc của dự án tiếp giáp đường Ngụy Như Kon Tum; phía Tây Nam tiếp giáp đường Lê Văn Thiêm và dự án Stellar Garden; phía Đông Bắc tiếp giáp tòa nhà Thăng Long Tower; phía Đông Nam tiếp giáp dự án Thanh Xuân Complex.

Đánh giá giao thông và kết nối vùng

Địa chỉ dự án The Legacy thuộc địa phận phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. 

• Phía Tây Bắc của dự án tiếp giáp đường Ngụy Như Kon Tum

• Phía Tây Nam tiếp giáp đường Lê Văn Thiêm và dự án Stella Garden

• Phía Đông Bắc tiếp giáp tòa nhà Thăng Long Tower

• Phía Đông Nam tiếp giáp dự án Thanh Xuân Complex.

Tọa lạc tại vị trí 106 Ngụy Như Kon Tum, The Legacy Ngụy Như Kon Tum được thừa hưởng những kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông khi tuyến đường vành đai 2.5 đã và đang được gấp rút hoàn thiện. Cùng với đó, dự án liên thông với các tuyến giao thông huyết mạch hướng tâm như trục Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương cũng đang được hoàn thiện. Đây là khu vực phát triển rất mạnh trong 10 năm trở lại đây, do vậy nên xung quanh đều là những dự án bất động sản cao cấp như Thống Nhất Complex, The Legend, Rivera Park đã hiện hữu khu trung tâm thương mại cao cấp, tạo nên một không gian sống tiện nghi cho cư dân The Legacy sau này.

Tuy nhiên, bởi là vị trí trung tâm nên không thể không nhắc tới “đặc sản” tắc đường. Chưa kể đến, chỉ trong phạm vi nhỏ nhưng đã có rất nhiều dự án bất động sản. Vì vậy nếu sinh sống tại đây, cư dân chắc chắn sẽ được “thưởng thức” nạn tắc đường vào giờ cao điểm. Chưa kể các tuyến đường để đi vào chung cư như Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân, Ngụy Như Kon Tum đường khá nhỏ hẹp, nên việc di chuyển đi lại cũng tương đối khó khăn.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Với vị trí của chung cư là trung tâm quận Thanh Xuân nên khách hàng mua căn hộ tại dự án 106 Ngụy Như Kon Tum - P.Thanh Xuân Trung –   cách đường Lê Văn Lương 300m, kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, văn hóa của quận Thanh Xuân. Từ The Legacy bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển tới trường học quốc tế, ngân hàng, bệnh viện quốc tế, trung tâm quận Thanh Xuân.

3. Tiện ích dự án The Legacy

Sống tại dự án The Legacy, quý khách hàng còn được trải nghiệm các dịch vụ hiện đại đa dạng dưới sự quản lý vận hành của Biken Techno Nhật Bản bao gồm 30+ hạng mục dành cho các thành viên trong gia đình theo mô hình “Live Work Play” độc đáo như:

• Hệ thống an ninh 3 lớp

• Thác nước cổng chào

• Sảnh đón sang trọng

• Đại sảnh tòa văn phòng

• Tòa văn phòng – Office

• Khối trung tâm thương mại

• Đường dạo bộ

• Cầu nối giữa hai tòa nhà

• Bể bơi trong nhà (tại hầm C2 – thông hai tòa)

• Khu vui chơi trẻ em trong nhà

• Nhà trẻ

• Nhà hàng thực phẩm sạch theo tiêu chuẩn 5*

• Dịch vụ, hội họp

• Khu giải trí – Gym – Spa – Bar

• Trung tâm hội nghị

• Khu dịch vụ văn phòng (máy tính, …)

• Siêu thị tiện ích

• Thang thoát hiểm Nhật Bản ở mỗi căn hộ

• Khu biệt thự nhà vườn

4. Mặt bằng chung dự án The Legacy

Chung cư The Legacy được quy hoạch trên diện tích 9.140 m2 với tổ hợp Căn hộ hạng sang – Trung tâm thương mại và Văn phòng hạng A – được hình thành ngay tại trung tâm Hà Nội. Cụ thể với 1 tòa tháp cao 24 tầng, với 2 tầng hầm diện tích 1.936m2/tầng, tổng số 252 căn hộ chung cư.

• 2 tầng hầm của tòa nhà chính là vị trí của bãi đỗ xe được thiết kế thông minh, với diện tích lớn 1.936m2/tầng. Nên việc gửi xe cũng trở nên dễ dàng hơn.
• Từ tầng 1 đến tầng 4 chính là vị trí dành cho khối văn phòng, cùng với tầng 1 là mặt tiền của tòa nhà được trang bị các tiện ích, cửa hàng, siêu thị, trường mầm non, trung tâm thương mại, café…để thuận tiện nhất cho việc mua sắm của cư dân nơi đây.
• Tầng 5 đến tầng 24 của dự án là khu vực căn hộ cao cấp, với diện tích mỗi sàn là 1600m2. 
• Hệ thống thang máy gồm có 2 thang dành cho cư dân văn phòng hoạt động vô cùng hiện đại. Tuy nhiên, chỉ với 2 chiếc thang máy sẽ gây cản trở cho việc di chuyển vào những giờ cao điểm bởi mật độ dân văn phòng, hay cư dân sinh sống cũng khá cao.
• Tòa nhà cũng không có nội khu nên người già và trẻ nhỏ thiếu sân chơi chung.
• Hệ thống cửa kính vừa tôn lên sự sang trọng cho căn hộ trong tòa nhà, cũng như có thể ngắm cảnh thành phố với những chiếc views vô cùng đẹp, đón ánh sáng thiên nhiên mọi nơi. Đặc biệt bạn không hề lo ngại việc với cửa kính vào mùa hè sẽ rất nóng bởi hệ thống chống nóng, cũng như chống ồn vô cùng hiện đại.

Ngoài ra, Dự án còn có phong cách Nhật Bản đơn giản nhưng tinh tế gần gũi tự nhiên. Phong cách Italia hiện đại tinh tế và sang trọng bậc nhất.

Mặt bằng căn hộ 

Mỗi mặt sàn của dự án có 12 căn và chia ra làm 3 loại với 3 diện tích khác nhau: Căn Type A, Căn Type B và Căn Type C. Tùy vào số lượng thành viên trong gia đình, bạn có thể chọn được loại căn phù hợp nhất với gia đình.

Mặt bằng căn hộ The Legacy được cơ cấu gồm 3 loại diện tích:

– Căn hộ loại A diện tích 109,7m2.

– Căn hộ loại B diện tích 117,7m2.

– Căn hộ loại C diện tích 134,6m2.

Một số hình ảnh mặt bằng căn hộ cụ thể:

5. Về an ninh dự án 

An ninh khu vực: 

• Khu vực này có khá nhiều tòa chung cư, cũng như các tòa văn phòng nên an ninh khu vực khá được đảm bảo, khá an toàn.

• Nơi đây có an sinh xã hội cũng cực tốt khi mà mặt bằng dân trí cao, công tác quản lý của công an địa phương lại rất chặt chẽ. 

An ninh tòa nhà:

• Hệ thống an ninh, an toàn và phòng cháy chữa cháy được thắt chặt. Sử dụng các thiết bị nhập khẩu, chất lượng quốc tế, đảm bảo hạn chế tối đa các sự cố. Giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống chất lượng mà không bị ảnh hưởng đến sự riêng tư.

• Điểm mạnh của dự án sử dụng hệ thống thang cơ thoát hiểm thông minh công nghệ Nhật Bản. Hệ thống thang cơ thoát hiểm này được lắp đặt thiết kế tại ban công của mỗi căn hộ. Trong trường hợp nguy hiểm như hỏa hoạn, người dân thoát thân bằng cách mở nắp thang rồi trèo từ ban công tầng trên xuống các tầng dưới. Thang chỉ được dùng khi hệ thống báo cháy của tòa nhà hoạt động.

6. Các loại phí dịch vụ

• Phí dịch vụ: đang cập nhật

• Phí gửi xe máy: đang cập nhật

• Phí gửi xe ô tô: đang cập nhật

7. Nội thất bàn giao

Bàn giao từ chủ đầu tư: bàn giao nội thất đầy đủ (bao gồm: thiết bị vệ sinh, kệ bếp, hệ thống tủ tường,...). 

• Hệ thống nước sạch nhờ vòi nước tiêu chuẩn Nhật Bản. Nhờ hệ thống xử lý nước hiện đại, nước sạch tại vòi trong The Legacy đã được loại bỏ hoàn toàn các tạp chất gây hại. Chính vì vậy mà mọi cư dân có thể an tâm sử dụng nước sạch từ vòi để uống, nấu ăn,… mà không cần phải sử dụng hệ thống lọc nước riêng của gia đình hoặc đun sôi để tiệt trùng.

• Đồng thời, mọi căn hộ đều có cửa sổ kính lớn chống nhiệt tiêu chuẩn vừa gia tăng ánh sáng thiên nhiên, đón khí tươi ngập tràn căn hộ, vừa tiết kiệm điện năng và tái tạo năng lượng xanh cho gia chủ mỗi ngày.

• Hệ thống sàn gỗ công nghiệp cao cấp được nhập khẩu trực tiếp. Với thiết kế hiện đại đảm bảo sàn nhà luôn được nhìn thấy trong tình trạng bóng sạch.

• Cửa phòng được sử dụng là cửa cao cấp, cùng với thiết bị khóa cửa được đồng bộ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

Bàn giao từ chuyển nhượng: Tùy theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

8. Pháp lý & Chủ đầu tư

Về pháp lý:

• The Legacy có đầy đủ giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng.

• Khách hàng sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn

• Hợp đồng pháp lý của dự án là hợp đồng mua bán, ký trực tiếp với chủ đầu tư

• Khách hàng có toàn quyền sử dụng để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Về chủ đầu tư:

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội là Tổng công ty 90 đầu tiên của thành phố Hà Nội. Quy mô tổ chức sản xuất của HANDICO liên tục phát triển, đảm bảo khả năng bảo toàn và phát triển vốn; thị trường không ngừng được củng cố và mở rộng.

Hàng loạt các dự án khu đô thị mới, nhà ở thương mại và văn phòng cho thuê, khu công nghiệp do HANDICO triển khai thực hiện như: Trung Hòa - Nhân Chính, Mễ Trì Hạ, Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, Đại Kim - Định Công, Sài Đồng - Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn, Thạch Bàn - Long Biên, Nhà ở CT3 Lê Đức Thọ, Khu nhà ở Mai Động, Nhà ở và văn phòng cho thuê tại số 5 Thành Công, 3.10 Lê Văn Lương; Trụ sở Tổng công ty tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Tòa nhà hỗn hợp HH1 - Mễ Trì Hạ, Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp... đã khẳng định được vị thế, uy tín của chủ đầu tư hiện nay.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 có thể nói là một chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản bạn có thể tin tưởng.

9. So sánh dự án lân cận