1. Tổng quan dự án

Dự án chung cư quận Hà Đông The Charm có vị trí đẹp khi phía Tây Bắc là mặt đường Tố Hữu, đối

diện là KĐT Dương Nội và công viên Thiên văn học, phía Tây Nam là mặt đường Nguyễn Thanh Bình, phía Đông Nam sẽ nhìn ra đô thị Văn Khê, trung tâm quận Hà Đông, phía Đông Bắc là tòa Usilk,  Bid Residence, HPC Landmark 10.

Thông tin chung dự án

• Tên dự án: The Charm

• Vị trí: Đường Nguyễn Thanh Bình - Tố Hữu, KĐT Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng

• Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần xây dựng CDC

• Đơn vị giám sát: Coninco PMI

• Tư vấn thiết kế: Tổng Công ty tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC)

• Quy mô dự án: 30 tầng nổi, 03 tầng hầm, 806 căn hộ

• Tổng diện tích sàn phần hầm: 16.761 m2

• Tổng diện tích sàn phần nổi: 69.517 m2

• Loại hình phát triển: Liền kề shophouse, Văn phòng thương mại, và khu căn hộ chung cư cao cấp

• Giấy phép xây dựng: Số 06/GPXD ngày 18/02/2022

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

• Mật độ xây dựng: 38,9%

• Giá bán: Từ 40 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản, giá cập nhật tháng 3/2023)

• Tình trạng: Mở bán đầu năm 2023

​2. Lợi thế vị trí

Vị trí đắc địa: Cửa ngõ chiến lược thuộc trục đô thị phía Tây TP. Hà Nội với hệ thống giao thông thuận tiện. Nơi có có khí trường – địa khí rất tốt: “Thế đất bằng mà cao, phẳng mà vững chãi, đem lại an lành cho cư dân.

Hệ thống cơ sở hạ tầng: Giao thông thuận tiện, nằm trong quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông của thành phố, việc hoàn thiện, đưa vào hoạt động tuyến buýt nhanh BRT, tuyến đường huyết mạch Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Quốc lộ 6A, Đại lộ Thăng Long, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường Ngô Thì Nhậm kéo dài...

Vị thế của chung cư The Charm An Hưng:

• Phía Tây Bắc: Mặt đường Tố Hữu, đối diện là KĐT Dương Nội với công viên Thiên văn học ngoài trời đầu tiên tại Đông Nam Á rộng 12ha, cùng cảnh quan xanh rộng gần 200ha.

• Phía Tây Nam: Mặt đường Nguyễn Thanh Bình.

• Phía Đông Nam: Nhìn ra khu đô thị Văn Khê, trung tâm quận Hà Đông.

• Phía Đông Bắc : Tòa nhà Usilk, Bid Residence, HPC Landmark 105.

• Từ dự án Charm An Hưng, quý khách có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thủ đô Hà Nội qua trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương – Láng Hạ.
- Ga Tàu Điện La Khê: 6 Phút
- Aeon Mall Hà Đông: 7 Phút
- Thiên Đường Bảo Sơn: 9 phút
- Bến Xe Yên Nghĩa: 10 phút
- Bệnh Viện Quân Y 103: 13 Phút
- ĐH Hà Nội: 14 Phút
- Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 14 Phút
- Tòa Tháp Văn Phòng Keangnam: 16 phút
- Royal City: 20 phút

- Hồ Hoàn Kiếm: 40 phút

• Với quy hoạch và thiết kế xây dựng chất lượng cao nhưng vẫn giữ trọn nét đẹp thiên nhiên, chung cư The Charm An Hưng hội tụ đầy đủ mọi tiện ích hiện đại và đẳng cấp, giúp cung cấp cho khách hàng một cuộc sống thượng lưu, vẹn tròn hạnh phúc.

• Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, các nhà làm Dự án The Charm An Hưng không những chú trọng đặc biệt đến thiết kế các căn hộ cho phù hợp với phong thủy mà còn đem đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại nơi đây mà không phải đi bất cứ đâu như: mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao... Các tiện ích ngay tại dự án giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức và tiền bạc sẽ nâng tầm cuộc sống cho bạn.

• Toàn bộ căn hộ tại Chung cư The Charm An Hưng được thiết kế với thiết kế ưu việt để đáp ứng toàn bộ nhu cầu nghỉ ngơi tươi mát của khách hàng, đảm báo đưa đến 100% lượng không khí tươi ráo vào trong từng căn hộ của bạn. Đặc biệt hơn nữa là cách bố trí hệ thống bế sát với lô gia để tạo ra sự thông thoáng cho bếp và căn hộ của gia chủ.

• Tại Chung cư The Charm An Hưng, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân

• Với những thiết kế hiện đại, áp dụng các tiêu chuẩn kiểu mẫu cho những căn hộ tại Chung cư The Charm An Hưng người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về không gian sống, việc vận dụng các yếu tố phong thuỷ vào trong từng thiết kế với chủ đạo các căn hộ đều lấy cảm hứng “Chạm tay vào Nắng và Gió” kết hợp tinh tế với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào từng căn hộ nhưng vẫn giữ được sự sang trọng và đẳng cấp.   

3. Quy mô, mặt bằng dự án

Chung cư The Charm An Hưng được thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại, sang trọng, luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên mang đến không gian sống xanh lý tưởng cho chủ nhân. The Charm An Hưng hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình, cá nhân đang mong muốn có được không gian sống tiện nghi, cao cấp.

Mặt bằng dự án The Charm An Hưng Hà Đông

Quy mô Chung cư The Charm An Hưng

Mặt bằng chung cư The Charm An Hưng Hà Đông

• Số tòa tháp: 02 tháp

• Số tầng cao: 30 tầng

• Số tầng hầm: 03 tầng

• Trong đó: Tầng 1-3 là khu thương mại, 11 thang và 3 thang thương mại; thang cuốn tại TTTM

• Diện tích sàn: 69.517 m2

• Diện tích hầm để xe: 16.761 m2

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

• Diện tích căn hộ: 54m2 – 76m2 – 78m2 – 92m2 – 97m2

• Cơ cấu loại hình căn hộ:

  • Căn hộ CH1: diện tích tt 92m2, 3N 2VS

  • Căn hộ CH2: diện tích tt 73m2, 2N 2VS

  • Căn hộ CH3: diện tích tt 97m2, 3N 2VS

  • Căn hộ CH4: diện tích tt 76m2, 2N 2VS

  • Căn hộ CH5: diện tích tt 78m2, 2N 2VS

  • Căn hộ CH6: diện tích tt 54m2, 2N 1VS

​

Căn hộ The Charm An Hưng đem đến không gian sống trong căn hộ tiện nghi hiện và cao cấp, nguồn ánh sáng tự nhiên sẽ là điều mà gia đình bạn thích thú mỗi khi ngồi cafe tại vườn treo. Tại dự án The Charm An Hưng, mỗi căn hộ đều điểm nhấn đặc biệt với thiên hướng thiết kế riêng biệt, có hướng view rộng.​

Quy mô Liền kề Shophouse The Charm An Hưng

• Diện tích đất: đang cập nhật

• Tỉ lệ đất xây dựng: đang cập nhật

• Diện tích xây dựng: đang cập nhật

• Tổng số Block: 5 Block

  • Block TT1, TT2 thiết kế 2 mặt tiền phía trước mặt đường Nguyễn Thanh Bình, phí sau đường nội bộ, mặt tiền rộng 8m, sâu 15m.

  • Block TT3, TT5 thiết kế 2 mặt thoáng, mặt tiền nhìn sang tòa nhà Usilk, mặt tiền rộng 6m, sâu 14,8m.

  • Block TT4 thiết kế 2 mặt thoáng, mặt tiền rộng 6m, sâu 12,5m.

• Tổng số lô: 38 lô liền kề/Shophouse

• Mặt tiền: đang cập nhật

• Chiều cao: 5 tầng + mái

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phối cảnh Shophouse dự án The Charm An Hưng Hà Đông

Shophouse The Charm An Hưng thiết kế 5 tầng, 1 tum cụ thể như sau

Tầng 1: Kinh doanh và để xe

Tầng 2: Kinh doanh và sinh hoạt

Tầng 3: Phòng khách, bếp ăn

Tầng 4: 02 Phòng ngủ

Tầng 5: 02 Phòng ngủ

Tầng tum: Phòng thờ, sân phơi.

4. An ninh đảm bảo an toàn tuyệt đối

The Charm An Hưng bảo vệ sự bình an, riêng tư cho cư dân sinh sống tại chung cư bằng hệ thống an ninh 5 lớp chặt chẽ, nghiêm ngặt.

Lớp 1: hệ thống camera theo sát từ cổng dự án, mọi nhất cử nhất động ngay từ đây đã được theo dõi. Khu vực nội khu, các tuyến đường trong dự án đều có camera theo dõi

Lớp 2: Có đội ngũ bảo vệ trực 24/24 thân thiện với cư dân nhưng cảnh giác với người lạ, mọi hành động đáng ngờ sẽ được theo dõi, ngăn chặn

Lớp 3: Ở khu vực bãi đỗ xe có hệ thống an ninh kiểm soát khách lạ, bảo vệ tài sản cho cư dân, không có xác nhận của chính chủ, xe sẽ không được cho ra khỏi khu vực, 3 tầng bãi đỗ xe đều lắp đặt camera theo dõi mọi ngóc ngách

Lớp 4: Khu vực lễ Tân sẽ có trách nhiệm kiểm soát khách từng căn hộ. Khi có khách đến thăm sẽ phải để lại thông tin, lễ tân gọi lên và được chủ nhà xác nhận, khách mới được đi vào

Lớp 5: Trong mỗi căn hộ đều có chuông hình cửa có camera quan sát để thu hình, hiện hình những vị khách đến giúp bạn quan sát được bất cứ ai ngoài cửa trong khi bạn vẫn thoải mái, an toàn trong nhà. Khóa cửa tuyệt đối an toàn với 4 chức năng chìa, vân tay, mật khẩu, thẻ sẽ giúp bạn chủ động kiểm soát các vị khách đến nhà mình

Hệ thống an ninh tại dự án The Charm An Hưng hiện đại, chuyên nghiệp, nghiêm ngặt với người lạ nhưng thân thiện với cư dân. 

5. Tiện ích vượt trội

• Tiện ích nội khu: Bể bơi, khu vườn cây xanh

• Tiện ích ngoại khu: Xung quanh dự án là công viên cây xanh, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, Aeon mall, rạp chiếu phim

Với quy hoạch và thiết kế xây dựng đỉnh cao nhưng vẫn giữ trọn nét đẹp thiên nhiên, The Charm An Hưng hội tụ đầy đủ mọi tiện ích hiện đại và đẳng cấp, giúp cung cấp cho khách hàng một cuộc sống thượng lưu, vẹn tròn hạnh phúc. Không chỉ mang tới những căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tại dự án The Charm An Hưng còn hội tụ đầy đủ những tiện ích đẳng cấp vượt trội. Với những tiện ích & dịch vụ tiêu chuẩn, chung cư The Charm An Hưng mang tới cho cư dân một cuộc sống cân bằng, hiện đại, đẳng cấp và trọn vẹn trong tầm tay.

Tiện ích dự án The Charm An Hưng Hà Đông

• Trung tâm thương mại

• Đồ ăn nhanh, nhà hàng

• Bể bơi 4 mùa

• Phòng tập Yoga

• Phòng tập Gym & Fitness

• Spa

• Khu vực BBQ

• Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Khu vui chơi trẻ em

• Vườn trên mái.

Các tiện ích nội, ngoại khu hoàn chỉnh trong bán kính 1km góp phần mang đến cuộc sống tiện nghi hoàn hảo cho cư dân The Charm An Hưng. Ngoài ra, được hỗ trợ bởi hai hệ thống giao thông công cộng hiện đại bậc nhất thành phố là tuyến buýt BRT và đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, cư dân có thể tạm quên đi nỗi lo tắc đường, thiếu chỗ gửi phương tiện cá nhân khi di chuyển đến trung tâm thành phố.

6. Nội thất, thiết kế hiện đại

Chung cư The Charm An Hưng mang thiết kế đột phá với hành lang mở, nhiều khi sáng và cửa đón gió, cung cấp luồng khí tươi mát, trong lành cho các cư dân tương lai. Bên cạnh đó dự án còn có nhà phố thương mại shophouse ngay mặt đường Tố Hữu tạo nên 1 khu đô thị thu nhỏ nơi sôi động.

Nơi đây hội tụ cộng đồng tri thức trẻ, là nơi khơi nguồn cảm hứng, chắp cánh ước mơ và tinh thần năng động cho hành trình lập nghiệp, phát triển của từng cá nhân, từng gia đình và cộng hưởng cho cả cộng đồng The Charm An Hưng.

Với phương châm “Xây nhà cho khách phải giống như xây nhà cho mình”, Chủ đầu tư The Charm An Hưng đã rất chú trọng lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát uy tín hàng đầu. Ngoài ra, vật liệu sử dụng cho công trình cũng đều được kiểm định nghiêm ngặt, đảm bảo sự tiện dụng và tối tân nhất, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

• Chung cư The Charm An Hưng là sự kết hợp của những không gian hiện đại với thiết kế tinh tế ấn tượng trong từng đường nét. Hai tòa tháp chung cư The Charm An Hưng nằm chính giữa của dự án và được bao quanh bởi khu nhà thấp tầng. Là sự giao hòa độc đáo của nét kiến trúc hiện đại mang đậm chất Châu Âu trong lòng Hà Nội.

• Các căn hộ tại The Charm An Hưng được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của quý khách hàng. Mỗi căn hộ đều được bố trí không gian phòng hợp lý giúp gia chủ có cảm giác thoải mái, và ấm cúng.

7. So sánh dự án lân cận