1. Tổng Quan Dự Án Star Tower

Star Tower là tổ hợp văn phòng cho thuê và tổ căn hộ chung cư được xây dựng trên đường Dương Đình Nghệ – quận Cầu Giấy – một trong những vị trí thuận tiện về giao thông. Tòa nhà Star Tower được Công ty Cổ phần Tòa nhà CFTD – VLA làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa số 283 Khương Trung, Star Tower là một trong những dự án có vị trí đẹp và giá cả phù hợp nhất quận Thanh Xuân, rất phù hợp với các khách hàng đang sống và làm việc tại quận Thanh Xuân và các khu vực lân cận. 

Thông tin dự án Star Tower

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (VIDEC)

• Diện tích đất xây dựng: 1254 (m2)

• Mật độ xây dựng: 40%

• Loại hình phát triển: Căn hộ

• Quy mô dự án: 25 tầng

• Phân khu chức năng: 03 tầng thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, 22 tầng căn hộ và 01 tầng kỹ thuật áp mái

• Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần kiến trúc Lập Phương (CUBIC)

• Quản lý dự án & tư vấn giám sát: Công ty PHATECO

2. Vị Trí Dự Án Star Tower

Chung cư Star Tower tọa lạc tại số 283 Khương Trung, Q.Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Đây là một trong những khu vực trong yếu trong quá trình phát triển thủ đô Hà Nội. Dự án chung cư 283 Khương Trung nằm cách đường vành đai 2,5 quy hoạch 50m.

Vị trí thuận lợi di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm thành phố Hà Nội

Cư dân chung cư Star Tower Khương Trung không quá khó khăn khi di chuyển ra các trục đường huyết mạch như: Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Vành đai 3... cùng với đó là rất gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, gần khu đô thị Linh Đàm, Định Công, Royal City,…

Điểm làm nên sự đặc biệt của Star Tower là sở hữu vị trí rất đẹp (số 283 Khương Trung, Thanh Xuân, HN). Tại đây, Star Tower 4 mặt tiền tiếp giáp 4 tuyến phố hiện đại kết nối tới những nút giao thông trọng điểm: Ngã tư sở - Láng - Trường Chinh, nút giao 4 tầng hiện đại nhất Hà Nội Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển - Khuất Duy Tiến tạo thành chuỗi giao thông thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Ngoài ra, Star Tower cũng gần các khu đô thị: Linh Đàm, Định Công, Royal City…, dân cư khu vực đông đúc. 

• Gần các trường học nổi tiếng tại Hà Nội: trường tiểu học Nguyễn Trãi, trường tiểu học Khương Đình, trường tiểu học Khương Mai, THPT chuyên khoa học tự nhiên và đại học Thủy Lợi…
• Gần bệnh viện lớn: phòng khám y tế quận Thanh Xuân, Vinmec, bệnh viện đại học Y Hà Nội, bệnh viện nội tiết trung ương...
• Gần chợ: chợ Ngã Tư Sở, chợ Khương Đình…
• Gần khu thương mại lớn: TTTM Pico, Royal City, Lotte…

Với mức giá và vị trí này của Star Tower thì khá phù hợp với khách hàng đang sống và làm việc tại các khu vực lân cận và tại quận Thanh Xuân.

3. Tiện Ích Dự Án Star Tower

Dự án Star Tower được trang bị đầy đủ các tiện ích dịch vụ hiện đại và cao cấp nhất để phục vụ nhu cầu sống của cư dân: Bể bơi 4 mùa trong nhà dành cho cả người cao tuổi và trẻ nhỏ , phòng gym hiện đại, nhà trẻ chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại và mua sắm, siêu thị, khu Yoga và các dịch vụ thương mại khác như quán ăn, cafe, sảnh chờ hoành tráng, thư viện đọc sách tinh tế và tĩnh lặng. Ngoài các tiện ích nội khu bên trọng, cư dân Star Tower Khương Trung còn dễ dàng tiếp cận và sử dụng những dịch vụ tiện ích bên ngoài cao cấp như: trung tâm thương mại Royal City, rạp chiếu phim, siêu thị điện máy…

Đánh giá: Tiện ích nội khu không quá nổi trội so với mức giá cư dân phải trả

Về tiện ích nội khu, 3 tầng khối đế Star Tower được tích hợp nhiều tiện ích khác nhau: sân chơi trẻ em, bể bơi 4 mùa, phòng gym, nhà trẻ quốc tế, trung tâm thương mại và mua sắm, siêu thị, khu Yoga, án ăn, cafe… Tiện ích nhìn chung đủ nhưng cũng không quá vượt trội so với giá.

Điểm cộng là công trình nằm đối diện 2 trường cấp 1 và cấp 2, trẻ em đi học tiện. Hệ thống thang được bố trí 4 thang máy và 2 thang bộ cho mật độ 12 căn/sàn.

4. Mặt bằng chung Dự Án Star Tower

Tòa nhà Star Tower cao 25 tầng, trong đó 3 tầng đế dành cho  thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, 22 tầng dành cho căn hộ, 1 tầng kỹ thuật áp mái. Tại chung cư Star Tower 283 Khương Trung, các căn hộ được thiết kế theo phong cách Châu Âu với diện tích từ 73.3 m2 đến 97.3 m2, gồm các căn 2 ngủ và 3 ngủ.  Các căn hộ với diện tích đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng là những gia đình trẻ có nguồn kinh tế còn hạn chế. Số thang máy trên 1 sàn: 4 thang máy/12 căn hộ và 2 thang thoát hiểm.

Đánh giá: Quy mô, mặt bằng với thiết kế còn khá bí đối với nhiều cư dân

Với thiết kế như trên, các căn hộ dao động từ 2 - 3 phòng ngủ, mật độ 12 căn/sàn. Nhà thầu xây dựng chính là Xuân Mai nên chất lượng xây dựng khá ổn. Mặc dù vậy, vẫn có một số ý kiến trái chiều về chất lượng xây dựng và cho rằng thiết kế nhà là khá bí. Về điều này, khách hàng mua nhà nên đến tham khảo trực tiếp để có cái nhìn chính xác nhất.

5. An ninh khu vực khá tốt - đảm bảo an toàn cho cư dân

Khương Trung là một trong những khu vực trọng yếu trong quá trình phát triển thủ đô Hà Nội. Có thể nói an ninh, an toàn khu vực này khá tốt, đáng để xem xét về ở và đầu tư.

6. Các loại phí dịch vụ phù hợp

Phí dịch vụ: 6.000đ/m2/tháng

Phí gửi ô tô: 1.200.000đ/xe/tháng

Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng

7. Nội thất bàn giao cơ bản

Bàn giao từ chủ đầu tư: Nội thất cơ bản

Bàn giao từ chuyển nhượng: Phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

8. Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư Công ty CP Đầu Tư Thiết Kế Và Xây Dựng Việt Nam (VIDEC) là một cái tên còn khá “non trẻ” trên thị trường bất động sản. Tổ hợp 3 tòa A, B và Star Tower tại vị trí số 283 Khương Trung chính là dự án đầu tay của doanh nghiệp này trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, hiện tại Star Tower đã có sổ hồng nên cư dân có thể yên tâm về tình trạng pháp lý của dự án.

9. So sánh giá dự án lân cận