1. Tổng quan dự án 

 

Tọa lạc tại quỹ đất vàng hiếm hoi của quận Đống Đa, chung cư T&T Capella vươn mình kiêu hãnh với vị trí độc tôn ngay trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất của thủ đô Hà Nội. Xứng tầm là tâm điểm của vạn kết nối, chạm đến đỉnh tiện nghi, T&T Capella mang đến cuộc sống phồn hoa đáng ngưỡng vọng – tài sản giá trị tôn vinh đẳng cấp chủ nhân.

 

Phối cảnh dự án T&T Capella Phạm Ngọc Thạch

 

Chủ nhân danh giá: Vượt lên giá trị về một chốn an cư cao cấp, T&T Capella là điểm đến của quý chủ nhân ưu tú – những cá nhân thành đạt, có địa vị xã hội, có vốn văn hóa – kiến thức sâu rộng tương đồng về “gu” thẩm mỹ và phong cách sống.

Lựa chọn T&T Capella là trở thành một phần tất yếu của cộng đồng cư dân tinh hoa và tận hưởng những giá trị đích thực về một tổ ấm sang trọng, đẳng cấp, xứng tầm.

Thông tin chung dự án

• Tên dự án: T&T Capella

• Vị trí: Số 2 Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Rau quả, Nông sản – Công ty cổ phần Vegetexco

• Đơn vị phát triển: Tập đoàn T&T Group

• Cao 24 tầng và 5 tầng hầm

• 200 chỗ ô tô, 392 chỗ xe máy

• Số lượng căn hộ: 198 căn hộ + Shop Office

• Thiết kế căn hộ: 1 ngủ: 52m2; 2 ngủ: 68-100m2, 3 ngủ: 93-177m2

• Dự kiến bàn giao: Quý 2/2023

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài

 

2. Vị trí trung tâm, thưởng trọn tinh hoa Hà Nội

 

Chung cư Capella Phạm Ngọc Thạch sở hữu vị trí đắc địa tại số 2 Phạm Ngọc Thạch ngay nút giao ngã tư Chùa Bộc với đường Phạm Ngọc Thạch, đối diện với trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch. Từ Capella Phạm Ngọc Thạch, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Xã Đàn, Trường Chinh,...kết nối tới các khu vực vui chơi giải trí của phố Chùa Bộc, phố Tôn Thất Tùng,...

 

Vị trí dự án T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch

Vị trí dự án T&T Capella Phạm Ngọc Thạch

 

Vị trí dự án T&T Capella nhìn từ trường TH School

 

Liên kết vùng dự án T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch

• Cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ mất 15 phút

• Cách công viên Thống Nhất chỉ mất 8 phút

• Cách Đại Học Bách Khoa Hà Nội chỉ mất 7 phút

• Cách đại học Y Hà Nội chỉ mất 3 phút

• Cách Đại Học Công Đoàn chỉ mất 4 phút

• Cách Vincom Phạm Ngọc Thạch mất chưa đến 1 phút.

Cung đường tỷ đô Phạm Ngọc Thạch Hà Nội

• Một trong những cung đường huyết mạch của trung tâm Hà Nội, giao với phố Tôn Thất Tùng và phố chùa Bộc

• Thông qua các trục giao thông mới hiện đại, từ Phạm Ngọc Thạch vô cùng thuận lợi để kết nối đến các khu vực nội và ngoại thành

• Miền đất lành tràn đầy vượng khí, thu hút dân cư đông đúc lựa chọn sinh sống và làm việc dài lâu

• Nơi tập trung nhiều loại hình dịch vụ, hoạt động giao thương nhộn nhịp, sầm uất bậc nhất quận Đống Đa nói riêng, Hà Nội nói chung.

 

3. Mặt bằng và thiết kế căn hộ

 

Với thông điệp “mang vườn về phố”, dự án T&T Capella sở hữu bộ sưu tập “căn hộ vườn treo” ấn tượng và nổi bật – “Độc bản xanh” giữa trung tâm Hà Nội, biểu tượng kiến trúc đặc sắc giữa lòng thủ đô.

Mặt bằng tầng 6

Mặt bằng tầng 12

Mặt bằng tầng 12A

Mặt bằng tầng 24

 

Dự án T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch gồm đa dạng các loại hình căn hộ từ 1 tới 3 phòng ngủ, diện tích từ 52-177m2 được bàn giao nội thất cơ bản.

CĂN 1 NGỦ

• Diện tích: 49m2

• Số lượng căn hộ: 18 căn

• Số căn trên sàn: 2 căn/sàn

• Mã căn: 05-05A

 

CĂN 2 NGỦ

• Diện tích: 70 – 107m2

• Số lượng căn hộ: 155 căn

• Số căn/sàn: 5 căn/sàn

• Mã căn: 02-03-06-07-08

 

CĂN 3 NGỦ

• Diện tích: 93-105m2

• Số lượng căn hộ: 25 căn

• Số căn/sàn: 3 căn/sàn

• Mã căn: 01-09-10

 

CĂN SÂN VƯỜN

• Diện tích: 177m2

• Số lượng căn hộ: 10 căn

• Số tầng 05A-05-06

• Mã căn: 01-09-10

 

 

52 mẫu căn hộ may đo riêng cho từng chủ nhân danh giá

T&T Capella là lời tuyên ngôn về chất sống thời thượng, sang trọng nhưng đậm dấu ấn cá nhân. 100% căn hộ được thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng, đón ánh sáng, gió trời tự nhiên, mang lại nguồn năng lượng tích cực và không khí trong lành cho mọi chủ nhân.

Đặc biệt, với 52 mẫu căn hộ, quý chủ nhân có thể tùy ý lựa chọn và tự do thiết kế nội thất theo nhu cầu thực tế, gu thẩm mỹ cũng như phong cách riêng mà mình hướng đến; hình thành không gian sống cá tính hóa, phóng khoáng, sáng tạo và đầy cảm hứng.

 

Thiết kế căn hộ

Thiết kế kính tràn tại phòng khách

Thiết kế độc bản theo từng loại căn hộ

 

4. Tiện ích đỉnh cao, làm chủ cuộc sống

 

T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch mang đến chuỗi các dịch vụ tiện ích có sẵn ngay tại dự án với hàng loạt các tiện ích cao cấp, mang đến không gian sống thoải mái nhất cho cư dân.

Một số dịch vụ tiện ích có thể kể đến như:

• Trung tâm thương mại đẳng cấp

• Khu vui chơi giải trí

• Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Khu yoga, BBQ,

• Khu vui chơi trẻ em, khu chạy bộ chân mây

• Đường dạo bộ masagae, khu đọc sách, vườn hoa, khu vực trò chuyện giao lưu ngắm thành phố

 

 

 

VƯỜN TREO TẦNG 6

SẢNH T&T CAPELLA

TIỆN ÍCH VƯỜN TREO TẠI CAPELLA

SẢNH CĂN HỘ T&T CAPELLA

 

5. Nội thất bàn giao và tiến độ ở T&T Capella Phạm Ngọc Thạch

 

Nội thất hạng sang xứng tầm gia chủ

• T&T Capella là căn hộ hạng sang duy nhất trên tuyến phố Phạm Ngọc Thạch, T&T Capella được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ, chin chu trong cách bài trí từng không gian, tiện ích cũng như các chi tiết thiết kế, nhằm mang đến dịch vụ xứng tầm cũng như trải nghiệm độc đáo, riêng biệt dành cho gia chủ.

• Dự án cung cấp phiên bản giới hạn 198 căn hộ hạng sang, là lựa chọn xứng tầm cho những chủ nhận tinh hoa được đầu tư, chăm chút tỉ mỉ về chất lượng. Đặc biệt, T&T Capella còn đề cao tính cá nhân hóa khi mỗi căn hộ tại dự án gần như là một độc bản riêng, thiết kế nội thất của từng căn hộ đều thể hiện gu thẩm mĩ và vị thế gia chủ.

• Không gian sống trong mỗi căn hộ nổi bật với thiết kế hiện đại, độc đáo, được “may đo” theo tiêu chuẩn khắt khe của cộng đồng cư dân tinh hoa, không gian sống phóng khoảng, sáng tạo nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Về tiêu chuẩn bàn giao chất lượng của các căn hộ tại T&T Capella đều đến từ các thương hiệu cao cấp trên thế giới,...giúp gia chủ tận hưởng một không gian sống đẳng cấp đúng nghĩa.

• T&T Phạm Ngọc Thạch toàn bộ mặt ngoài của tòa nhà đều được phủ kính Low-E cao cấp, loại kính được phát triển để giảm thiểu lượng tia cực tím và hồng ngoại có thể đi qua kính mà không ảnh hưởng đến lượng ánh sáng, giảm thiểu tối đa tiếng ồn, đảm bảo không gian sống yên tĩnh cùng tầm nhìn “triệu đôi” khoáng, mang đến cảm giác thư thái, tái tạo năng lượng cho gia chủ sau những ngày làm việc căng thẳng.

 

6. Tiến độ thanh toán T&t Capella Phạm Ngọc Thạch 

 

Đặt cọc: 200.000.000 VNĐ

• Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán

• Đợt 2: Thanh toán 10% thời gian 60 ngày kể từ ngày đóng tiến đợt 1

• Đợt 3: Thanh toán 15% thời gian 90 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 2

• Đợt 4: Thanh toán 15% thời gian 90 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 3

• Đợt 5: Thanh toán 25% nhận bàn giao nhà + 2% phí bảo trì thời gian dự kiến Qủy 3/2023

• Đợt 6: Thanh toán 5% thời gian 15 ngày khi nhận sổ Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

 

7. Pháp lý và chủ đầu tư

 

• Vấn đề pháp lý: Dự án T&T Capella Phạm Ngọc Thạch đã gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến việc xây dựng tòa nhà cao tầng trái phép. Cụ thể, dự án này đã được cấp phép xây dựng với chiều cao 12 tầng, nhưng sau đó chủ đầu tư đã xây dựng thêm 4 tầng cao hơn chiều cao được phép.

• Vấn đề liên quan đến chủ đầu tư: Chủ đầu tư của dự án T&T Capella Phạm Ngọc Thạch là T&T Group, một tập đoàn kinh doanh đa ngành, đã gặp phải nhiều tranh cãi và chỉ trích từ dư luận vì những vấn đề về chất lượng sản phẩm và thái độ kinh doanh của công ty. Cụ thể, một số khách hàng đã phản ánh về việc chất lượng căn hộ không đảm bảo như đã quảng cáo, đồng thời công ty cũng đã bị chỉ trích vì việc tăng giá căn hộ một cách đột ngột và không minh bạch.

 

8. So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Park Hill Times City	458 Minh Khai	35 - 45
Hinode City	201 Minh Khai	40 - 60
Dự án Green Pearl	378 Minh Khai	30 - 45
Chung cư Skylight	125D Minh Khai	26 - 31
Chung cư Helios	75 Tam Trinh	25 - 35
Thăng Long Garden	250 Minh Khai	26 - 30
Chung cư Feliz Homes Hoàng Mai	279 Đường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai	25 - 35
Chung cư Amber Riverside	622 Minh Khai	30 - 40
Chung cư Handico 5	Ngõ 622 Minh Khai	25 - 30
Chung cư SUNSHINE GARDEN	Dương Văn Bé, Mai Động	30 - 40
Golden Palace	99 Mễ Trì Thượng	50 - 70
Chung cư Imperia Sky Garden	Vĩnh Phú	35 - 45