1. Tổng quan dự án Anland Lake View

Anland Lake View (Anland 3) là căn hộ chung cư cao cấp nằm trong chuỗi dự án Anland của tập đoàn Nam Cường. Khởi công từ năm 2019, dự án tọa lạc cạnh AEON Mall Hà Đông, ngay ngã tư giao nhau giữa 2 tuyến đường Lê Quang Đạo - Ngô Thì Nhậm. Quy mô Anland Lake View gồm có 4 tòa tháp:

• Tòa A&B: 34 tầng nổi, 2 tầng hầm (Tòa A: 304 căn hộ và 7 căn Shophouse; Tòa B: 302 căn hộ và 6 căn Shop house)

• Tòa C: 46 tầng nổi, 2 tầng hầm

• Tòa D: 52 tầng nổi, 2 tầng hầm

Anland Lake View được xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh, tiết kiệm đến 25% năng lượng. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, đảm bảo tối ưu sự lưu thông không khí, đón ánh sáng vào nhà một cách tự nhiên.

Mật độ xây dựng tại Anland Lake View rất thấp, chỉ khoảng 30%. Diện tích không gian xanh chiếm tới 27,2% lại được thiết kế vườn treo trên cao mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát mà vô cùng hiện đại. Ở  Anland Lake View, con người được hòa mình vào thiên nhiên và được phát triển trong cộng đồng văn minh, trí thức. Hiện giai đoạn 1 Anland Lake View có 2 tòa A và B đã bắt đầu mở bán. Sản phẩm cao cấp, vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, nằm trong KĐT Dương Nội là khu đô thị mở đạt chuẩn xanh EDGE, Anland Lake View hứa hẹn sẽ là một trong những nơi đáng sống, đáng để đầu tư nhất khu vực.

Thông tin chung Anland Lake View (Anland 3)

• Tên dự án: Chung cư Anland Lake View - Anland 3
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường – Nam Cường Group
• Địa chỉ: KĐT Dương Nội, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
• Loại hình phát triển: căn hộ chung cư và shophouse
• Quy mô dự án: 4 khối A, B, C, D với Tòa A, B cao 34 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Bàn giao dự kiến: Quý II/2021
• Giá: 27 - 31 triệu/m2

2. Vị trí dự án Anland Lake View

Anland Lake View (Anland 3) có vị trí đắc địa tại ngã tư đường Lê Quang Đạo, Ngô Thì Nhậm, trung tâm Khu đô thị Dương Nội - một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất quận Hà Đông. Đối diện dự án là công viên thiên văn học với hồ điều hòa rộng 12ha mang lại một không gian thoáng mát, rộng mở. 

Tại đây, có những tuyến đường lớn của Thành phố đi qua: Đường Lê Quang Đạo, Ngô Thì Nhậm, Tố Hữu, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, tuyến đường sắt trên cao… Thông qua những tuyến đường này, cư dân Anland Lake View có thể kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố cũng như các điểm đến trọng tâm khu vực. Trong vòng bán kính 2km xung quanh dự án có:

• AEON Mall Hà Đông

• Bệnh viện Hà Đông

• Trường học các cấp: Trường mầm non, tiểu học, THCS Lê Quý Đôn; trường mầm non, tiểu học La Phú; Trường Quốc tế Nhật Bản (200m); ĐH Kiểm sát

• Big C Mê Linh Plaza

• Khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn (2km)

• Trung tâm hội nghị Quốc gia (1,2km)

• Sân vận động quốc gia Mỹ Đình (1,2km)…

Ngoài ra còn có khu trung tâm hành chính mới phía Tây, khu văn phòng Mỹ Đình cách Anland Lake View 7km, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính cách 5km, Bệnh viện quân y 103 cách 3km, khu tiện ích KĐT Dương Nội, KĐT Văn Phú ngay cạnh dự án…

Giao thông & Kết nối vùng - Tình trạng tắc đường cục bộ thường xuyên xảy ra

Anland Lake View được dự kiến bàn giao vào quý II/2021, người dân khi muốn di chuyển vào trung tâm Thủ đô đi học, đi làm vẫn phải phụ thuộc khá nhiều vào tuyến đường Tố Hữu - Lê Văn Lương. Tuy nhiên, tình trạng tắc đường cục bộ vẫn thường xuyên xảy ra trên 2 tuyến đường này, đặc biệt khi trong tương lai nhiều dự án chung cư khác cũng sắp được hoàn thành có thể sẽ gây ra khó khăn trong việc di chuyển của cư dân.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Anland Lake View nằm trong khu đô thị Dương Nội được đánh giá là khu đô thị sang trọng phía Tây Thủ đô, xung quanh là những dãy biệt thự sang trọng. Sở hữu 2 mặt tiền bạc tỷ Ngô Thì Nhậm - Lê Quang Đạo, Anland Lake View tiếp nối gián tiếp với đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long, cư dân sẽ có nhiều lựa chọn trong việc di chuyển đến trung tâm Thành phố. Tuy nhiên, đây mới chỉ là câu chuyện của tương lai bởi hiện tại tuyến đường Lê Quang Đạo vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa biết đến khi nào mới hoàn thành.

3. Quy mô, mặt bằng cực kỳ rộng cùng với thiết kế căn hộ hiện đại

Anland Lake View nằm trong quần thể KĐT Dương Nội quy mô rộng 197ha. Tại đây, mật độ dân cư hiện tại không bị quá đông, chủ yếu là các căn hộ biệt thự, rất ít dự án chung cư. Từ Anland Lake View, cư dân có thể hướng tầm nhìn ra bốn phía. Điểm chung của các dự án tập đoàn Nam Cường là có kết cấu xây dựng cực kỳ tốt (điển hình như Anland 1). Đây cũng chính là lý do vì sao mức giá mua nhà tại Anland Lake View có phần cao hơn so với thị trường.

Anland Lake View gồm 4 tòa A, B, C, D được xây dựng so le với nhau, tận dụng được ánh sáng và gió tự nhiên. Về 2 tòa A, B, hiện tại hai tòa này đang có view hồ. Tuy nhiên, trong tương lai khi hai tòa C, D được hoàn thiện thì hai tòa này sẽ bị chắn một nửa view, tầm nhìn chủ yếu nhìn về phía khu biệt thự. 

Mặt bằng thiết kế Anland Lake View gồm 10 căn hộ/sàn, chủ yếu là các căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh. Ngoài ra có các căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh, 3 phòng ngủ. Tuy nhiên, số lượng căn 3 phòng ngủ ít hơn một chút. Nhìn chung, diện tích các căn hộ khá đa dạng, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của người mua nhà.

4. Về an ninh đảm bảo an toàn cho người dân tuyệt đối

Chủ đầu tư Anland Lake View - tập đoàn Nam Cường bố trí các boot bảo vệ trực 24/24 ở đầu các dãy, có các xe bảo vệ đi tuần tra thường xuyên. Khách ra vào tòa nhà phải xuất trình giấy tờ và sử dụng thẻ từ thang máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động được Cục cảnh sát PCCC kiểm định, cấp phép. Tuy nhiên vì dự án vẫn chưa đi vào vận hành nên các yếu tố trên vẫn cần có thời gian để kiểm định.

5. Tiện ích dự án Anland Lake View

Anland Lake View sở hữu hệ thống tiện ích sang trọng, phong phú không chỉ của riêng tòa nhà mà còn của cả KĐT Dương Nội. 

• Về tiện ích tòa nhà gồm: clubhouse; nhà trẻ; sảnh chờ; coffee; shophouse; bể bơi 4 mùa; phòng sinh hoạt cộng đồng; phòng Gym; Spa; hệ thống thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn; thang cứu hộ dùng trong cả trường hợp xảy ra hỏa hoạn… 

• Tiện ích nội khu có thể kể đến như: hồ điều hòa (12ha); công viên thiên văn học; bể bơi ngoài trời view đẹp; tòa nhà văn phòng hiện đại; hầm để xe thông minh; bệnh viện quốc tế; khuôn viên cây xanh và dạo bộ; trường học liên cấp trong khu dân cư…

• Tiện ích lân cận: AEON Mall Hà Đông, sân vận động Mỹ Đình, khách sạn JW Marriott, trường quốc tế Nhật Bản… Tất cả mang lại cho cư dân những trải nghiệm về một cuộc sống thực sự đẳng cấp, hiện đại ngay trong không gian sống của mình.

Tiện ích nội khu - ngoại khu tương đối phong phú, đa dạng

Ưu điểm lớn của Anland Lake View mà hiếm chung cư nào trong khu vực có được đó là không gian thiết kế xanh, tầm nhìn thẳng ra Công viên Thiên văn học và hồ Bách Hợp tiện lợi cho vui chơi và các hoạt động ngoài trời. Ngoài ra, các tiện ích nội khu, ngoại khu hiện đại cũng được tích hợp đầy đủ trong dự án.

Tuy vậy, có một điểm trừ đối với 2 tòa A, B Anland Lake View hiện tại là có tới 630 căn hộ mà chỉ được bố trí 5 thang máy mỗi tòa, vị chi cứ 63 căn sử dụng một thang máy. Đây là số lượng khá lớn bởi theo tiêu chuẩn của Bộ xây dựng đối với chung cư hạng B thì mỗi thang máy phục vụ không quá 50 căn hộ. Điều này có thể gây ra tình trạng ách tắc thang máy vào giờ cao điểm cho cư dân Anland Lake View.

6. Các loại phí dịch vụ cao so với mặt bằng chung

Phí dịch vụ dự kiến: 9.900đ/m2. (Mức giá này có thể sẽ được thống nhất lại khi cư dân chính thức vào ở)

Phí gửi xe: 

- Phí gửi xe ô tô: 1.500.000 đồng/tháng

- Phí gửi xe máy: đang cập nhật

Chính vì mức thu phí trông giữ xe ô tô theo tháng ở mức 1.500.000 đồng/tháng, cao hơn mức quy định do UBND thành phố Hà Nội ban hành cũng như cao hơn tại các dự án khác lân cận, cư dân Anland Lake View tập trung đông người, căng băng rôn là để phản đối việc này.

7. Nội thất bàn giao cơ bản đầy đủ

Nội thất bàn giao Anland Lake View theo cam kết chủ đầu tư gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, cửa chính và cửa trong phòng, đầy đủ thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, bếp, hút mùi, tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh,... tất cả đều là hàng nhập khẩu.

8. Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín

Danh sách hồ sơ Pháp lý Anland Lake View hiện tại bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Giấy phép xây dựng
• Biên bản nghiệm thu phần móng
• Bảo lãnh ngân hàng

Tập đoàn Nam Cường trước đây từng vướng phải khúc mắc về việc nội thất bàn giao không như cam kết. Tuy nhiên nếu nhìn vào 2 dự án Anland 1 và Anland 2 đã được bàn giao trước đó thì có thể nói nội thất và chất lượng thi công của tập đoàn Nam Cường là rất tốt.

9. So sánh dự án lân cận