1. Tổng quan dự án Vinhomes D'Capitale

D’ Capitale là một dự án tổ hợp văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại hàng đầu thủ đô. Tiếp tục là một nước cờ “Vàng” trong chiến lược tiên phong thống trị thị trường bất động sản tại Hà Nội của Tân Hoàng Minh. D’ Capitale Trần Duy Hưng được định hướng trở thành một khu chung cư mới đẳng cấp hơn, hội tụ đủ những yếu tố nổi bật về vị trí, thiết kế, không gian. Tất cả tạo nên một địa điểm sáng đáng mong chờ tại D’ Capitale  Trần Duy Hưng. 

D’ Capitale Trần Duy Hưng được định hướng đầu tư trở thành một tổ hợp căn hộ văn phòng, khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại khép kín, với điểm nhấn là 6 tòa tháp hiện đại đẳng cấp. Đặc biệt, hệ thống tiện ích hiện đại như: bể bơi, phòng Gyms, Trung tâm thương mại, Hệ thống cảnh quan xanh, Quảng trường, Nhà hàng, Hệ thống trường học, Bệnh viện… đều sẽ được trang bị đầy đủ.

Thông tin dự án Vinhomes D’ Capitale

• Tên dự án: D’ Capitale

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh Group

• Phân phối và vận hành quản lý: Vinhomes

• Tài trợ vốn: Ngân hàng Techcombank

• Dự án bao gồm: 6 tòa, trong đó có 4 tòa căn hộ và 2 tòa Soho

• Đơn vị thi công: Coteccons

• Diện tích đất : Hơn 50.000m2

• Mật độ xây dựng: 29.8%

• Tổng số: 3000 căn

• Hơn 40 tiện ích vượt trội: 3 cụm bể bơi ngoài trời, thác nước tràn 3 tầng, vườn BBQ, khu thể thao ngoài trời, skybar…

2. Vị trí dự án Vinhomes D'Capitale

D’ Capitale Trần Duy Hưng  tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội, mảnh đất “Vàng” cuối cùng tại Hà Nội đồng bộ hóa về cơ sở hạ tầng cùng với công viên hồ điều hòa rộng lớn. Nơi đây là khu vực sầm uất bậc nhất thủ đô, trung tâm ngoại giao và giáo dục của toàn thành phố, dự án nằm trong quy hoạch chiến lược cửa ngõ Tây Nam về kinh tế, văn hóa, hành chính.

Sở hữu cả 4 mặt thoáng đãng cùng hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện chắc chắn đây sẽ là một trong những dự án nổi bật nhất tại Hà Nội trong năm 2016.

• Phía Tây: Giáp đường Khuất Duy Tiến.

• Phía Bắc: Mặt tiền đường Trần Duy Hưng.

• Phía Nam: Hồ điều hòa rộng nhất cửa ngõ phía Tây

Từ dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng:

• Chỉ mất 25 phút di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài.

• 15 phút để tới trung tâm thủ đô, Hồ Hoàn Kiếm, Ga Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.

• Chỉ cách trung tâm Hội nghị quốc gia 1km.

• Cách sân vận động Quốc gia 1.5km

• Nằm gần các trường đại học lớn như: Amsterdam, Lương Thế Vinh,… thuận tiện di chuyển tới Học viện Công Nghệ BCVT, Đại học Hà Nội,…

• Kết nối dễ dàng với các trục đường chính: Đường cao tốc trên cao, Đường quốc lộ 1A, 1B và đường vành đai 3.

• Đối diện trung tâm thương mại Big C Thăng Long cùng nhiều tổ hợp thương mại lân cận.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, việc di chuyển từ Chung cư D’ Capitale Trần Duy Hưng đều thông suốt và nhanh chóng, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích tại thủ đô. Đây chính là điểm nhấn tạo nên sức thu hút đặc biệt tại D Capitale Trần Duy Hưng.

Thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường dù là vị trí thuận tiện di chuyển nhiều khu vực

Nằm trong khu vực trung tâm hành chính - kinh tế sầm uất với các tuyến đường lớn đi qua, từ D'capitale Trần Duy Hưng có thể kết nối thuận tiện tới các điểm đến trọng yếu của Thủ đô, các trường học, công viên, bệnh viện, trung tâm thương mại… Đây có thể coi là một trong những lợi thế lớn mà vị trí mang lại cho dự án.

Hệ thống đường tiếp giáp:

Được đánh giá là một trong những con đường đẹp nhất Việt Nam, tuy nhiên đường Trần Duy Hưng cũng không thoát khỏi cảnh tắc đường xảy ra hàng ngày. Mặc dù đã có nhiều chỉ thị từ các cơ quan Thành phố về việc giải quyết ùn tắc giao thông trên tuyến đường này, nhưng đây vẫn là một vấn đề nan giải không chỉ đối với cư dân D'capitale nói riêng mà còn với người dân sinh sống và làm việc qua tuyến đường Trần Duy Hưng nói chung.

3. Tiện ích dự án Vinhomes D'Capitale

Được phát triển và bảo chứng bởi những tên tuổi thương hiệu hàng đầu Việt Nam, khách thuê văn phòng tại tòa nhà tòa nhà D’Capitale được thừa hưởng hơn 40 tiện ích miễn phí đạt chuẩn 5 sao, trong đó có nhiều tiện ích đẳng cấp như: Bể bơi trung tâm, Khu tập gym ngoài trời, hồ 8ha, vườn BBQ, vườn nghệ thuật, Sảnh lounge ngoài trời và hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp khác: Skybar, Khu cafe ngoài trời, nhà hàng ẩm thực, trung tâm thương mại…

Hệ thống tiện ích dành cho văn phòng bao gồm:

• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao

• Camera an ninh, bảo vệ 24/24

• PCCC tiêu chuẩn quốc tế

• Máy phát điện dự phòng

• Sảnh tiếp đón sang trọng

• Bãi để xe rộng rãi

4. Mặt bằng dự án Vinhomes D'Capitale

D’ Capitale cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cho khách hàng và nhà đầu tư tại 7 tòa nhà trong đó:

• Tháp C1: có chiều cao 39 tầng; mật độ bố trí căn hộ thấp khi chỉ có 11 căn hộ/ sàn, cung cấp các loại căn hộ từ 1- 3 phòng ngủ với diện tích thiết kế từ 57m2 – 100m2 bao gồm căn hộ cao cấp và căn hộ shophouse; Thang máy: 6 thang.

• Tòa C2: tại nơi đây cung cấp các căn hộ soho (Small Office Home Office) cho cư dân với mô hình kết hợp lý tưởng vừa sống, làm việc cũng như không gian sống khép kín sang trọng; hiện đại; tiện nghi lần đầu tiên có mặt tại Hà Nội. Các căn hộ tại tòa này có thiết kế từ 1 – 1,5 – 2 phòng ngủ, đa dạng diện tích hợp lý, công năng sử dụng ưu việt; Thang máy: 8 tháng; Căn hộ: 1 - 2 phòng ngủ; 45 tầng; Mật độ: 22 căn/sàn; Thang máy: 8 tháng.

• Tòa C3: Chiều cao 41 tầng với mật độ căn hộ Soho chỉ 12 căn/ sàn với đa dạng loại hình từ 1 – 3PN có diện tích từ 37,5 – 60,7m2; Thang máy: 8 thang.

• Tòa C4: Có chiều cao 41 tầng được bố trí với chỉ 12 căn hộ/sàn với các loại căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ; diện tích thiết kế từ 70 – 121m2, đều là các căn hộ cao cấp; Thang máy: 8 thang.

• Tòa C5: được triển khai xây dựng với chiều cao 44 tầng; cung cấp các loại hình căn hộ văn phòng đa năng, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 38m2 – 90m2; Thang máy: 8 thang.

• Tòa C6: cao tới 42 tầng, bố trí chỉ 12 căn hộ cao cấp/ sàn với thiết kế đa dạng từ 2 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 70 – 110m2; Thang máy: 7 thang.

• Tòa C7: Thiết kế với chiều cao 42 tầng; mật độ căn hộ thấp chỉ 12 căn hộ cao cấp/ sàn, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 70.85 – 110,63m2;  Thang máy: 7 thang.

5. Về an ninh đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân

Tuyến đường Trần Duy Hưng nổi tiếng một thời với tên gọi “Phố đèn đỏ” của Hà Nội với rất nhiều nhà nghỉ, khách sạn tụ điểm tại đây. Thêm vào đó là sự tập hợp của nhiều trường đại học nên rất khó tránh những tình huống bất ngờ xảy ra.

Tuy nhiên, tổ hợp dự án D'capitale được xây dựng trong một quần thể gắn kết riêng biệt, an ninh 3 lớp cùng hệ thống camera được trang bị đầy đủ nên cư dân không cần quá lo lắng về vấn đề an ninh tại đây.

Tiện ích không chất lượng như những gì nhà đầu tư giới thiệu

Nhiều cư dân sau khi nhận bàn giao căn hộ tại D'capitale Trần Duy Hưng đã thể hiện sự thất vọng khi các dịch vụ tiện ích không được đầy đủ như hứa hẹn ban đầu. Hành lang thực nhận chỉ rộng vỏn vẹn 1,4m, các vấn đề như thang thoát hiểm, điều hòa thang máy, điều hòa hành lang... cũng được cho là chất lượng không đúng như nhà đầu tư đã quảng cáo.

6. Các loại phí dịch vụ khá cao so với mặt bằng chung

Phí quản lý vận hành:

• Đối với căn hộ để ở: Theo thông báo số 265 của chủ đầu tư, kể từ tháng 7/2020, mức phí quản lý tại D'capitale Trần Duy Hưng sẽ là 19,500đ/m2 thay vì 15,600đ/m2 như trước đó. Đây là mức phí khác cao so với mặt bằng chung và được cho là không phù hợp với những gì cư dân nhận được.
• Đối với văn phòng: mức phí là 15,000đ/m2 trong 3 năm đầu, 20,000đ/m2 từ năm thứ tư trở đi

Phí để xe:

• Ô tô: 1,200,000 - 1,500,000đ/xe/tháng
• Xe máy: 70,000đ/xe/tháng

7. Nội thất bàn giao đầy đủ đồ cơ bản

D'capitale Trần Duy Hưng được bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm: Trần bê tông; tường bả, sơn lót; sàn gạch; phào chân tường; đầu chờ cơ điện; công tắc ổ cắm; không gian vệ sinh Master (bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, vòi xịt, đèn chiếu sáng, công tắc ổ cắm, bình nóng lạnh, gương)...

8. Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo

D'capitale được tổng thầu bởi Coteccons - một trong những nhà thầu dân dụng tốt và uy tín nhất Việt Nam hiện nay. Hơn nữa, Coteccons đã mua đứt luôn 1 tháp (C5) để bán ưu đãi cho cán bộ công nhân viên và còn thừa sẽ bán ra ngoài. Vì vậy, người mua nhà có thể tạm thời yên tâm về chất lượng thi công của dự án.

9. So sánh dự án lân cận