1. Tổng quan dự án The Terra An Hưng

Nối tiếp thành công của dự án Terra 83 Hào Nam, chủ đầu tư Văn Phú Invest tiếp tục tung ra thị trường dự án The Terra An Hưng tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. Dự án là khu phức hợp bao gồm 3 tòa tháp cao 45 tầng, cung cấp 1328 căn hộ cao cấp và khu nhà ở thấp tầng với 166 căn liền kề, shophouse, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân với các tiện ích tích hợp đầy đủ trong nội khu.

Nơi đây hội tụ nhiều giá trị sống đích thực từ vị trí tọa lạc đắc địa, hệ thống tiện ích hoàn hảo, thiết kế căn hộ thông minh. Tất cả được quy hoạch với đầy đủ các chức năng để trở thành một thành phố hiện đại thu nhỏ với đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân. The Terra - An Hưng là nơi hội tụ cộng đồng tri thức trẻ, khơi nguồn cảm hứng, chắp cánh ước mơ và tinh thần năng động cho hành trình lập nghiệp của mỗi cá nhân, hộ gia đình, mang đến một dấu ấn hiện đại, kiến trúc tinh tế cùng chuỗi tiện nghi sống sang bậc nhất Thủ đô.

Thông tin dự án The Terra An Hưng

Tên dự án: The Terra An Hưng

Vị trí: KĐT An Hưng, đường Tố Hữu, P. La Khê, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest

Loại hình phát triển: Tổ hợp thương mại dịch vụ, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư

Chung cư The Terra An Hưng Hà Đông: 

• 3 tòa cao 45 tầng (1328 căn hộ)
• Thời gian bàn giao: Quý IV Năm 2021
• Giá: 22 - 27 triệu/m2

Biệt thự, liền kề The Terra An Hưng Hà Đông:

• Tổng số căn: 166 lô (cao 5-6 tầng + 1 tầng lửng + 1 tầng tum)
• Mặt tiền mỗi căn: 6.5m
• Thời gian bàn giao: Quý IV Năm 2019
• Giá: 150 - 200 triệu/m2

2. Vị trí dự án The Terra An Hưng

Nằm ngay trên mặt đường Tố Hữu 6 làn xe chạy, The Terra - An Hưng sở hữu vị trí vàng của khu vực trung tâm quận Hà Đông, góp phần nâng tầm giá trị các căn hộ của dự án. Tại đây có nhiều tuyến đường lớn đi qua phục vụ nhu cầu di chuyển thuận tiện của cư dân đồng thời có thể kết nối với nội đô dễ dàng. Một số tuyến đường tiêu biểu có thể kể đến như: đường Lê Trọng tấn, Tố Hữu, Quang Trung, Đại Mỗ, Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi hay tuyến đường sắt trên cao…

Xung quanh The Terra - An Hưng là hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ:

• Công viên Thiên văn học: 2 phút

• Trường Quốc tế Nhật Bản: 3 phút

• Aeon Mall Hà Đông: 5 phút

• Thiên Đường Bảo Sơn: 5 phút

• Ga Tàu Điện La Khê: 6 phút

• Bến Xe Yên Nghĩa: 8 phút

• Bệnh Viện Quân Y 103: 10 Phút

• ĐH Hà Nội: 12 Phút

• Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 15 Phút

• Hồ Hoàn Kiếm: 35 phút

• Đặc biệt có tuyến bus BRT đi qua...

Giao thông & Kết nối vùng - Dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm thành phố

Về kết nối vùng, The Terra - An Hưng nằm trên mặt đường Tố Hữu 6 làn xe chạy, xung quanh cũng có nhiều tuyến đường lớn chạy qua, liên thông tới các khu vực khác khá dễ dàng.

Điểm tiêu cực lớn nhất của The Terra An Hưng có lẽ là tắc đường. Đường Tố Hữu hiện nay tuy rộng nhưng luôn xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông cục bộ vào giờ cao điểm. Trong tương lai khi The Terra An Hưng đi vào hoạt động với 1328 căn hộ và 166 lô liền kề, chắc chắn nạn tắc đường sẽ xảy ra như cơm bữa.

3. Quy mô, mặt bằng The Terra An Hưng Hà Đông

Về tổng thể, trung tâm dự án The Terra An Hưng là 3 tòa tháp cao tầng, bao quanh là khu shophouse. Đánh giá một cách khách quan thì chất lượng công trình và cơ sở hạ tầng kỹ thuật The Terra An Hưng mới chỉ ở tầm trung, mật độ xây dựng tương đối cao.

Về khu nhà cao tầng The Terra An Hưng, mỗi mặt sàn có 12 căn, hành lang giao thông ở giữa, mỗi bên 6 căn hộ. Có khá nhiều diện tích căn hộ cho người mua nhà lựa chọn từ 68m2 đến 140m2 (2 - 3 PN hoặc căn hộ Dual Key). Tuy nhiên, nhìn vào mặt bằng thì mỗi căn đều có một phòng ngủ không hướng sáng, hành lang thì hun hút chiếm diện tích và hút bụi. Điểm đặc biệt của khu này là chủ đầu tư cho ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Dual Key (mẫu căn hộ 2 chìa khóa). Dòng căn hộ này thiết kế một mặt sàn chia thành 2 căn hộ sử dụng cửa khác nhau vừa phù hợp để ở, vừa phù hợp làm văn phòng kinh doanh.

Khu liền kề, Shophouse The Terra An Hưng gồm 166 căn cao 5 đến 7 tầng, mặt tiền nội khu rộng rãi 6.5m, vừa phù hợp để ở, vừa phù hợp để kinh doanh.

4. Về an ninh - đảm bảo an toàn cho cư dân

The Terra An Hưng Hà Đông nằm ở đoạn cuối đường Tố Hữu. Hiện tại khu này dân đông nhưng thiếu nơi buôn bán. Trong tương lai khi khối shophouse The Terra An Hưng hoàn thành khả năng sẽ là nơi tập trung của người dân khu vực, tấp nập như phố và có thể không phù hợp với những ai thích không gian yên tĩnh. Hệ thống an ninh 24/24 của tòa nhà cùng với mặt bằng dân trí cao, an ninh khá đảm bảo.

5. Tiện ích dự án The Terra An Hưng

Án ngữ tại thủ phủ phía Tây Hà Nội, The Terra - An Hưng sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, cao cấp và vô cùng phong phú. Xung quanh dự án là hàng loạt các khu đô thị đạt chuẩn quốc tế, các hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại lớn: BigC Thăng Long, BigC Hồ Gươm, Lotte mall… Gần đó là nhiều trường học nổi tiếng (trường quốc tế Nhật Bản, Trường Olympia, Trường quốc tế Việt Nam, ĐH Kiến Trúc, Học Viện Bưu Chính Viễn Thông… ) hay các bệnh viện lớn (bệnh Viện Quân Đội 103, bệnh viện đa khoa Hà Đông…) 

Ngoài ra, với khát vọng kiến tạo cuộc sống chuẩn hiện đại cho cư dân tương lai, chủ đầu tư đã mạnh tay trong việc đầu tư hệ thống 32 tiện ích nội khu sang trọng, hiện đại ngay trong khuôn viên của dự án: quảng trường nghệ thuật, ốc đảo xanh (Kid island), nhà hàng, khu vực BBQ, cầu treo, khu vực sinh hoạt cộng đồng, vườn trên mái... Đặc biệt, toàn bộ không gian tầng 5 của khối cao tầng được dành riêng để làm tiện ích cho cư dân bao gồm: bể bơi 4 mùa, phòng xông hơi, khu đọc sách, khu vui chơi cho trẻ em,... tạo nên một không gian sống đẳng cấp với những trải nghiệm thú vị ngay ngưỡng cửa.

Tiện ích nội khu - ngoại khu tương đối đa dạng, đáp ứng đủ nhu cầu thiết yếu

Chủ đầu tư Văn Phú Invest khá “chặt” khi thiết kế The Terra - An Hưng với rất ít khoảng sân chung. Tuy nhiên, dự án lại có điểm cộng là thiết kế cầu kính dạo bộ kết nối cả 3 tòa chung cư tại tầng 33, tạo thành điểm nhấn khá đặc biệt và độc đáo. Mỗi tòa căn hộ The Terra An Hưng được thiết kế 6 thang máy cộng với một thang chữa cháy, tương đương khoảng 74 căn hộ/thang. Mật độ này là khá cao và có thể dẫn tới tình trạng tắc thang máy trong giờ cao điểm.

Về tiện ích ngoại khu thì trong vòng 1km xung quanh The Terra - An Hưng có khá nhiều tiện ích, điểm vui chơi, ăn uống thú vị: Vinmart, ATM, quán gà Mạnh Hoạch, Dê Ngon 82, Lẩu nướng Gật Gù, Phở Tưởng, Trâu Ngon Quán, Bể bơi La Khê, trường học các cấp… Nhìn chung tiện ích cũng tương đối đầy đủ nhưng chưa thực sự đa dạng.

6. Các loại phí dịch vụ hợp lý so với mức giá

Phí bảo trì: 2% giá bán căn hộ trước VAT (chỉ đóng 1 lần duy nhất trước khi nhận nhà)

Phí dịch vụ: 6.000đ/m2/tháng (gồm dọn vệ sinh, thiết bị chiếu sáng công cộng, bảo vệ an ninh… và chưa bao gồm phí gửi xe)

Phí gửi xe:

• Ô tô: 1.000.000 - 1.200.000đ/xe/tháng
• Xe máy: 60.000 - 90.000đ/xe/tháng

7. Nội thất bàn giao đầy đủ

Danh mục nội thất bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư The Terra An Hưng Hà Đông gồm:

• Hệ thống cửa và phụ kiện
• Trần thạch cao, bả, sơn lót, sơn phủ
• Tường sơn màu sáng
• Sàn gỗ công nghiệp chống nước, chống xước
• Điều hòa Multi cửa gió âm trần lắp tại phòng khách và phòng ngủ
• Phòng vệ sinh lắp trần thạch cao chống thấm, tường và sàn ốp gạch Ceramic hoặc Porcelain loại A1
• Thiết bị vệ sinh 
• Thiết bị điện

8. Pháp lý & Chủ đầu tư vướng phải không ít "tai tiếng"

Văn Phú Invest là đơn vị phát triển bất động sản đã có hơn 15 năm kinh nghiệm, tuy nhiên cũng đã gặp phải nhiều tai tiếng. Chẳng hạn như năm 2013 bị tố ép người mua nhà đóng tiền tới 95% trong khi dự án Văn Phú Victoria vẫn chưa hoàn thiện phần thô. Hay mới đây nhất là vụ cư dân Home City khiếu nại về vấn đề lối đi của khu chung cư không như lúc quảng cáo. Ngoài ra, dự án KĐT mới Văn Phú cũng dính phải nhiều tai tiếng: chất lượng xuống cấp, nhiều căn nhà bị bong tróc, sụt lún, nứt nẻ...

9. So sánh dự án lân cận

- Các dự án chung cư cạnh Terra An Hưng

- Các dự án liền kề biệt thự The Terra An Hưng