1. Tổng quan dự án

 

Chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân là tổng hòa của mọi yếu tố từ cao cấp, sang trọng và tinh tế. The Legend Nguyễn Tuân là dự án trọng điểm tại Q.Thanh Xuân của CĐT nhằm tạo một thương hiệu lớn cũng như khẳng định vị thế của mình trên thị trường Bất Động Sản.

 

Thông tin dự án:

 

• Loại dự án: Tổ hợp TTTM - Văn phòng - Chung cư

• Địa chỉ: 109 Nguyễn tuân, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ ( Brains DaiViet)

• Đơn vị thiết kế: Phục Hưng Holdings

• Đơn vị thi công: Long Giang TQS và công ty CP Xây Dựng Phục Hưng

• Diện tích sản phẩm: 65 - 111m2

• Giá từ: 36 triệu/ m2

• Hiện trạng: Đang thi công

• Ngày khởi công: Tháng 11/2015

• Ngày hoàn thành: Tháng 12/2017

• Diện tích đất: 5579m2

• Tổng số căn hộ: 460 căn

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

 

2. Vị trí dự án

 

The Legend Tower là một trong những tòa nhà mới của quận Thanh Xuân. Tọa lạc tại số 109 Nguyễn Tuân, Legend Tower cao 30 tầng với 1 tầng thương mại, 3 tầng văn phòng và 27 tầng chung cư.

Với vị trí nằm giữa ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum, tòa nhà này vị thế khá đẹp và được các chuyên gia phong thủy đánh giá cao.

 

 

 

Vị trí chung cư The Legend

 

Kom Tum là khu phố yên tĩnh, có tầm nhìn đẹp, mang đến một không gian sống thoáng đãng, những góc nhìn toàn cảnh thú vị về khu đô thị phát triển, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội, đồng thời có thể mở rộng liên kết đến các trung tâm phát triển mới của thành phố, nên việc di chuyển từ The Legend đến bất cứ khu vực nào để làm việc, học tập, hay giải trí đều thông suốt và nhanh chóng. Vị trí đắc lợi khu vực đã có nhiều người nước ngoài sinh sống và kinh doanh phát triển, giúp môi trường sống tại đây càng trở nên đắt giá.

 Kết nối giao thông thuận tiện tới tất cả các vùng với các đường giao thông huyết mạch của thủ đô
-        Phía Đông Nam gần đường Nguyễn Trãi
-        Phía Tây Bắc gần đường Lê Văn Lương
-        Phía Tây Nam gần đường Khuất Duy Tiến
-        Phía Đông Bắc giáp khu tổ hợp văn phòng nhà ở Hapulico Complex.

3. Quy mô, mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư The Legend

 

Với hơn 400 căn hộ sang trọng, nhằm hướng tới phân khúc khách hàng thành đạt, nên ngoài thiết kế kiến trúc tinh tế đến từng chi tiết, đảm bảo nguồn gió và ánh sáng tự nhiên đến từng căn hộ, tất cả các trang thiết bị cơ bản của căn hộ cũng được chọn lọc rất tỷ mỉ, mang phong cách hiện đại, trẻ trung.

The Legend cung cấp nhiều lựa chọn diện tích căn hộ cho khách hàng: căn hộ 2; 3; 4 phòng ngủ, hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị ánh sáng, thiết bị vệ sinh và bình tắm nước nóng, tủ bếp và bếp v.v… được cung cấp từ các thương hiệu chất lượng tiêu chuẩn tiên tiến trên thị trường như : Misumishi ; Daikin, Panasonic, TOTO, COTTO, GROHE, An Cường vv… mang đến giá trị phục vụ tiện nghi và kinh tế cho cư dân sống tại đây.

 

Mặt bằng tổng thể chung cư The Legend

 

 

Mặt bằng tầng 6 chung cư The Legend

 

Mặt bằng tầng 7-25 Chung cư The Legend

 

Mặt bằng tầng 26 chung cư The Legend

 

 

Mặt bằng tầng 27 - 30 chung cư The Legend

 

 

Căn hộ A1, A5,A8,A11 Chung cư The Legend

 

Căn hộ A2, A6, A7,A12 Chung cư The Legend

 

Căn hộ A3, A4, A9, A10 Chung cư The Legend

 

Căn hộ A17, A18, A19, A20 Chung cư The Legend

 

 

Căn hộ B1, B2, B3, B4 Chung cư The Legend

 

 

Căn hộ C1, C2, C3, C4 Chung cư The Legend

 

Căn hộ C5, C6, C7, C8 Chung cư The Legend

 

Thiết kế căn hộ chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A1 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A2 chung cư The legend

 

Thiết kế chi tiết căn hộ A3 Chung cư The Legend

 

Thiết kế chi tiết căn hộ A4 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A5 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A6 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A7 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A8 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A9 chung cư The Legend

Thiết kế chi tiết căn hộ A10 chung cư The Legend

 

4. Tiện ích dự án

 

Lấy ý tưởng chủ đạo là vẻ bình yên, lãng mạn, tràn đầy nắng của một khu vườn, các căn hộ tại The Legend 109 Nguyễn Tuân được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng đồng thời tăng cường tối đa sự giao hòa cùng thiên nhiên với nhiều mặt thoáng và ban công rộng mở. Hướng và cảnh quan đều được tính toán nhằm tạo ra những góc nhìn độc đáo, sinh động cho mỗi không gian sử dụng. 

Tất cả các căn hộ The Legend đều có mặt thoáng và 60 % căn hộ có hai mặt thoáng , các cửa sổ nhôm tiêu chuẩn cao, kính cách âm cách nhiệt 2, 3 lớp theo tiêu chuẩn môi trường cao của căn hộ cao cấp

 

Liên kết vùng tại chung cư The Legend

 

- The Legend được quản lý bằng hệ thống thiết bị công nghệ cao cho: Hệ thống điện nước, phòng cháy và báo cháy, an ninh, truyền thông tiêu chuẩn chất lượng cao cấp châu Âu.

- Khu siêu thị đủ lớn nằm mặt phố Nguyễn Tuân. Sảnh đón cư dân rộng lớn hướng ra mặt đường Ngụy Như Kon Tum, rất thuận lợi cho giao thông như làm tăng sự tự hào của cư dân sống tại đây.

- Giao thông của cư dân trong tòa nhà là riêng biệt với sảnh lobby rộng lớn như khách sạn 5 sao có điều hòa nhiệt độ.

- Hệ thống 10 thang máy chạy lưu thông đón cư dân từ tầng hầm để xe lên tầng 30 tiện lợi tiêu chuẩn 46 căn hộ / thang máy.

- Hai tầng hầm để xe và ba tầng để xe trên cao cung cấp đủ chỗ để xe cho 460 căn hộ hai tòa nhà A, B của The Legend.

- Dịch vụ: Bể bơi bốn mùa, Spa, Gym, Nhà hàng, Coffee tiêu chuẩn

 

Trung tâm mua sắm Chung cư The Legend

Bể bơi tại chung cư The Legend

Khu vui chơi tại Chung cư The Legend

 

Khu tập thể hình tại Chung cư The Legend

 

Spa tại chung cư The Legend

 

An ninh tuyệt đối tại chung cư The Legend

 

- Căn hộ The Legend cung cấp nhiều lựa chọn diện tích căn hộ cho khách hàng: căn hộ 2; 3; 4 phòng ngủ, hệ thống điều hòa âm trần, thiết bị ánh sáng, thiết bị vệ sinh và bình tắm nước nóng, tủ bếp và bếp v.v… được cung cấp từ các thương hiệu chất lượng tiêu chuẩn tiên tiến trên thị trường như : Misumishi, Daikin, Panasonic, TOTO, GROHE, An Cường vv… mang đến giá trị phục vụ tiện nghi và kinh tế cho cư dân sống tại đây

 

5. Các loại phí dịch vụ hợp lý

 

• Thuế VAT: 10%

• Đỗ ô tô: 2.000.000 đồng/ xe/ tháng

• Đỗ xe máy: 110.000 đồng/ xe/ tháng

 

6. Pháp lý dự án

Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư

 

7. Tiến độ thanh toán

 

Chung cư The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân tiến độ thanh toán chia làm 06 đợt:

+ Đợt 1: Thanh toán 25% Tổng giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư

+ Đợt 2: Thanh toán 10% Tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 3.

+ Đợt 3: Thanh toán 10% Tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 8.

+ Đợt 4: Thanh toán 10% Tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 15.

+ Đợt 5: Thanh toán 10% Tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 20.

+ Đợt 6: Thanh toán 5% Tổng giá trị căn hộ khi đổ xong sàn tầng 30.

+ Đợt 7: Thanh toán 25% Tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao nhà

+ Đợt 8: Thanh toán 5% Tổng giá trị căn hộ khi bàn giao sổ hồng.

 

- Giá bán : 36 - 40 triệu/m2

- Lưu ý: Giá bán trên đã bao gồm VAT + Nội thất cơ bản

- Đơn giá tính theo diện tích thông thủy

 

8. So sánh dự án lân cận

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Chung cư Thống Nhất Complex	82 Nguyễn Tuân - P. Nhân Chính - Q. Thanh Xuân - TP Hà Nội	31,5 - 33
Chung Cư Bohemia Residence	25 Nguyễn Huy Tưởng - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội	60 - 68
Chung cư Thanh Xuân Complex	6 Lê Văn Thiêm - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.	35 - 39
Chung Cư Rivera Park	69 Vũ Trọng Phụng - P.Thanh Xuân Trung - Q.Thanh Xuân - TP. Hà Nội.	40 - 44
Chung cư Goldseason	47 Nguyễn Tuân – P. Nhân Chính - Q.Thanh Xuân – TP.Hà Nội	32 - 36