1. Tổng quan dự án Golden Palm Lê Văn Lương

The Golden Palm là dự án tổ hợp văn phòng thương mại và nhà ở, có vị trí tại đường Lê Văn Lương, sát với đường Hoàng Ngân – tuyến đường huyết mạch của KĐT Trung Hòa Nhân Chính. Sở hữu vị trí đắc địa, dự án được đánh giá sẽ tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản trong năm 2016. Tòa nhà được đầu tư xây dựng theo phong cách hiện đại cung cấp khoảng 228 căn hộ thuộc phân khúc chung cư cao cấp, phù hợp cho các khách hàng đầu tư căn hộ để ở, cho thuê hay làm văn phòng. Dự án The Golden Palm chính là điểm đến lý tưởng cho cư dân với những ưu điểm vượt trội về tiện ích, thiết kế căn hộ cùng giá bán hợp lý.

Thông tin dự án Golden Palm

• Tên dự án: The Golden Palm
• Vị trí: Lô đất 4.5-NO đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS).
• Đơn vị hợp tác phát triển dự án: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (CENINVEST)
• Đơn vị phân phối chính thức: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA
• Nhà thầu chính: Công ty TNHH Xây dựng Dân dụng & Công nghiệp Delta.
• Ngân hàng hỗ trợ vốn: MB Bank
• Tổng diện tích dự án: 5.859m2
• Diện tích xây dựng công trình: 3.753m2
• Quy mô: gồm 02 tòa chung cư cao 27 tầng, 2 tầng Thương mại, 3 tầng văn phòng và 3 tầng hầm.
• Tổng số căn hộ: 405 căn
• Thời gian bàn giao: Quý I/2018
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
• Giá bán giao động từ 45 - 50 triệu / m2

2. Vị trí dự án Golden Palm Lê Văn Lương

Đường Lê Văn Lương là con đường đẹp của thủ đô với chiều rộng đường 40m cũng là trục đường chính từ phía tây di chuyển vào trung tâm thành phố. Với vị trí chiến lược của con đường này thật may mắn dự án The Golden Palm nằm tại ô đất 4.5 trên mặt đường Lê Văn Lương gần với đường Láng vị trí vàng của quận Thanh Xuân hiện nay. Với vị trí đắc địa của mình Chung cư The Golden Palm rất thuận tiện đến các trường học, trung tâm thương mại giải trí qua các con đường chính như : Láng, Láng hạ, Hoàng Ngân, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến ….

Vị trí vàng tiếp giáp nhiều khu vực kinh tế quan trọng

Chung cư Golden Palm nằm tại vị trí thuận tiện cả trong việc di chuyển cả việc phát triển kinh tế văn hóa. Bởi thế nơi đây sẽ giúp cư dân phát triển tối đa trong tương lai. Cư dân tại đây có thể di chuyển dễ dàng với các trục đường lớn như: Lê Văn Lương, Láng, Láng Hạ, Khuất Duy Tiến. Có thể kể đến:

• Cách trường mầm non Đồ Rê Mi, Flying Fingers School khoảng 1,5km
• Cách trường tiểu học Nhân Hòa, Thanh Xuân Trung chỉ 5 - 10 phút đi bộ
• Cách trường THCS Nhân Hòa, Thanh Xuân chỉ 5 - 10 phút đi bộ
• Cách trường THPT Amsterdam chỉ khoảng 10 phút đi xe
• Dễ dàng di chuyển đến rất nhiều trường Đại học quanh khu vực như: Ngoại Thương, ĐH Tự Nhiên, ĐH LĐXH,…

Ngoài ra, tại đây còn rất gần các bệnh viện lớn như:

• Cách bệnh viện Giao Thông Vận Tải khoảng 2km
• Cách bệnh viện Y Học Cổ Truyền khoảng 4km
• Gần các trung tâm y tế tại quận

Bên cạnh đó, chung cư còn cách các khu mua sắm, khu vui chơi giải trí khá gần. Điển hình như:

• Cách siêu thị Big C khoảng 8 phút đi xe
• Cách TTTM Vincom Nguyễn Chí Thanh khoảng 10 phút đi xe
• Rất gần các trung tâm hành chính, TT hội nghị Quốc Gia, các trụ sở, văn phòng lớn.

3. Tiện ích dự án Golden Palm Lê Văn Lương 

Chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương mang đến cho cư dân an cư tại đây đầy đủ những tiện ích của cuộc sống, Tại tầng 5 dự án là các dịch vụ phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cư dân như vường cafe, bể bơi bốn mùa, Siêu thị, GYM, Spa, Đường dạo bộ cây xanh ngoài ra còn có phòng đọc sách, Phòng khám đa khoa… Cộng đồng cư dân The Golden Palm hội tụ các tầng lớp công chức, tri thức trẻ

Lựa chọn an cư, đầu tư tại The Golden Palm, Quý khách hàng có cơ hội trở thành công dân cộng đồng The Golden Palm với giới thượng lưu, bởi đây là nơi hội tụ của các nhà tri thức, chủ doanh nghiệp lớn,…Hoạt động cộng đồng là cơ hội tuyệt vời để cư dân The Golden Palm Lê Văn Lương gắn kết mối quan hệ làng xóm, gìn giữ những giá trị truyền thống.

Bên cạnh những tiện ích, dịch vụ được xây dựng đầu tư khoa học, bài bản cư dân tại chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương sẽ có an ninh được đảm bảo ở mức tuyệt đối nhờ đội ngũ an ninh nhân viên chuyên nghiệp tại công ty PMC kết hợp cùng với an ninh cao cấp. Cư dân sẽ có thẻ cư dân riêng để ra vào và hoạt động trong toà nhà, mọi sự ra vào đều được kiểm soát chặt chẽ 24/24. Khách hàng và dân cư khi đến với The Golden Palm sẽ được chào đón tận tình cùng với thiết kế sảnh chờ sang trọng mang đến cảm giác thoải mái cho quý khách.

Xuất phát từ ý tưởng mang đến cho bạn và gia đình một cuộc sống đẳng cấp hơn, một nơi thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc mệt nhọc, chủ đầu tư  đã xây dựng một hồ bơi tuyệt đẹp và quy mô nằm ngay trong khuôn viên dự án. Khu Trung tâm thương mại sẽ bao gồm những thương hiệu nổi tiếng và uy tín trên thị trường. Chỉ cần bước chân ra khỏi cửa và thêm mấy phút đi dạo trên con đường đầy cây xanh và nắng vàng, bạn sẽ đến ngày khu mua sắm của các gian hàng.

Chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương gồm các căn hộ có nội thất cực kỳ sang trọng đến từng chi tiết nhờ bàn tay thiết kế của các bậc thầy trong, xây dựng giúp đem lại sự hợp lí trong việc bài trí nội thất, cực kỳ thanh nhã, sang trọng, tránh tạo cảm giác nặng nề đồng thời tạo cảm giác căn nhà có diện tích rộng mở.  Thêm vào đó, là sự tổng hòa giữa nét tinh tế của châu Á cộng với nét hiện đại đẳng cấp châu Âu, nội thất căn hộ The Golden Palm thỏa mãn tối đa thị yếu của mọi người.

4. Mặt bằng chung dự án Golden Palm Lê Văn Lương 

Chung cư The Golden Palm được các kỹ sư giàu kinh nghiệm nhất thiết kế tỉ mỉ đến từng chi  tiết nhỏ nhất nhằm tạo ra một kiệt tác về sự hoàn hảo. Mỗi mặt sàn thiết kế 8 căn hộ ( dự kiến ) với 4 thang máy hiện đại nhập khẩu nguyên chiếc và 2 thang bộ cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại đồng bộ đảm bảo an.

Các căn hộ chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương được thiết kế hiện đại mỗi căn hộ đều có diện tích từ 63 đến 130m2 thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

• Các căn hộ đều có logia để đón ánh sáng.
• Ánh sáng thiên nhiên luôn tràn ngập trong không gian gia đình bạn mang lại sức sống luôn tràn đầy cho ngôi nhà bạn.
• Áp dụng các công nghệ hiện đại nhất hiện nay tạo nên một ngôi nhà thông minh có thể tương tác với chính các thành viên trong gia đình bạn,cùng với đó các vật liệu cao cấp như kính cách nhiệt nhập khẩu từ châu âu, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, sàn gỗ trần thạch cao …

Đúng như chia sẻ của chủ đầu tư, khu căn hộ The Golden Palm được thiết kế rất thông minh, giúp tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng của mỗi phòng. Hệ thống logia, vách kính, cửa sổ được bố trí một cách khoa học giúp cả căn hộ luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên. 

Các căn hộ tại The Golden Palm đây được chăm chút tới từng chi tiết, trang bị full nội thất cao cấp như khóa cửa thông minh, cửa chống cháy Lecmax, hệ thống điều hòa Multi Mitshubishi, thiết bị vệ sinh Kohler... Các căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng, nơi cư dân có thể ngắm trọn vẹn cảnh sắc xanh mát của công viên, hồ điều hòa cũng như thành phố lung linh khi đêm về.

5. Khuôn viên chật hẹp, không có khu vực thư giãn, dạo quanh

Có lẽ đối với những gia đình có con nhỏ việc chọn cho mình một nơi sinh sống có khuôn viên, khu vui chơi dành cho trẻ là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu. Và cũng chính là một trong những yếu tố đưa đến quyết định có mua bán căn hộ tại đây hay không? Theo như lời chủ đầu tư giới thiệu ban đầu thì khi sinh sống tại đây cư dân sẽ nhận được một cuộc sống tiện nghi nhất từ dịch vụ cho đến khuôn viên, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ.

Tuy nhiên, theo khảo sát của chúng tôi thì khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ ở đấy đúng như “treo đầu dê bán thịt chó” khi mà khuôn viên chật hẹp, thác nước chỉ làm cho có, hay khu vui chơi của trẻ xuống cấp trầm trọng. Một điểm trừ lớn tiếp theo đó là chung cư ở mặt đường, không hề có khuôn viên cây xanh có thể đi dạo, thư giãn. Thay vào đó là sự tấp nập ồn ào của xe cộ, hay việc đỗ xe tràn lan khắp vỉa hè tại chung cư cũng thường xuyên xảy ra.

6. Hầm gửi xe rộng rãi - Nhưng phân bổ vị trí không rõ ràng

Hầm gửi xe có lẽ là một trong những vấn đề được khách hàng quan tâm khá nhiều khi quyết định sở hữu một căn hộ chung cư. Theo như khảo sát của chúng tôi, tại chung cư Golden Palm hầm gửi xe khá rộng rãi với 3 tầng hầm.

Tuy nhiên, hầu hết vị trí phân bổ chỉ dành cho xe ô tô. Còn phương tiện như xe máy, xe đạp được đặt tại vị trí ngóc ngách của tầng hầm rất khó để lấy xe ra vào. Bên cạnh đó, một điểm trừ không thể bỏ qua ở đây đó là khá thiếu ánh sáng, tạo cho bạn cảm giác bí bách, tù túng khi đi vào hầm gửi xe.

7. Hệ thống an ninh, thang máy đảm bảo

Chốt an ninh hoạt động 24/24 theo dõi từng diễn biến nhỏ trên từng cung đường. Camera giám sát hoạt động 24/7. Hệ thống quản lý ra vào thông minh: Quản lý bằng thẻ điện từ cho sảnh ra vào tầng 1 và thang máy chỉ cư dân của Golden Palm mới có thể ra vào tòa nhà được, đảm bảo an ninh, an toàn tuyệt đối. Hệ thống camera giám sát và hệ thống âm thanh: Lắp đặt cho khu vực hầm, sảnh tầng 1 và các tầng của tòa nhà.

8. Giá chuyển nhượng khá cao so với các chung cư cùng khu vực

So với các chung cư cao cấp cùng khu vực có lẽ giá chuyển nhượng cao là một điểm trừ khiến nhiều khách hàng đắn đo khi mua căn hộ tại đây. Bởi dù giá cao nhưng tiện ích, chất lượng dịch vụ mà cư dân nhận được không quá nhiều. Nổi bật nhất có lẽ chỉ dừng lại ở vị trí thuận lợi, liên kết vùng tốt. 

Có thể so sánh cụ thể đối với một số chung cư xung quanh như:

9. Các loại phí dịch vụ tương đương với một số chung cư cao cấp khác

Với những tiện ích chung cư đem lại, phí dịch vụ tại đây cũng ngang với nhiều chung cư tổ hợp văn phòng - chung cư xung quanh. Theo khảo sát của chúng tôi, dưới đây là bảng giá phí dịch vụ của chung cư được cập nhật đến tháng 12/2021 như sau:

10. So sánh dự án lân cận