1. Tổng quan dự án Imperia Garden

Với định hướng phát triển một Imperia Garden đúng chuẩn theo mô hình Imperia An Phú (TP.HCM), chủ đầu tư HBI đã triển khai dự án là một tổ hợp chung cư, nhà ở liền kề cao cấp nằm tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân. Giữa nhịp sống đô thị hiện đại, Imperia Garden tựa như một khu vườn hạ xuống từ tiên giới, mang đến cho người dân Thủ đô một không gian sống không chỉ tiện ích, mà còn vô cùng xanh và đẹp. Sự giao hòa giữa những tiện ích hàng đầu và khu vườn xanh trong phố tạo nên một nơi an cư thượng lưu và đẳng cấp.

Các căn hộ Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng có diện tích từ 56 – 174 m² (2- 4PN). Nhờ thiết kế tối ưu diện tích, không gian căn hộ thông thoáng và rộng rãi. Kiến trúc chủ đạo theo phong cách cổ điển châu Âu sang trọng và thanh lịch, Imperia Garden cực thích hợp với các gia đình nhờ sự đơn giản và không có nhiều chi tiết thừa.

Ngoài ra, biệt thự tại Imperia Garden được xây theo phong cách Pháp lãng mạn. Với những tuyến đường nội khu rợp bóng cây xanh, một không gian với những gam màu Pháp ấm áp và du dương, các căn biệt thự Imperia Garden sẽ là nơi an cư lý tưởng của giới thượng lưu. Chủ đầu tư cam kết mạnh mẽ sẽ lựa chọn những nhà thầu uy tín, có chuyên môn sâu rộng và bề dày kinh nghiệm để triển khai dự án với chất lượng tốt nhất và đúng tiến độ.

Thông tin dự án Imperia Garden

• Chủ đầu tư: HBI

• Số tầng: 35

• Trạng thái: Hoàn thành và được đưa vào sử dụng:  Quý II/2017

• Tổng diện tích: 42.264 m2

• Loại hình: Chung cư, liền kề

• Số căn chung cư: 1600

• Số căn biệt thự liền kề: 42 căn

• Loại hình phát triển: Phức hợp tổ hợp văn phòng, căn hộ, nhà ở cao cấp

2. Vị trí dự án Imperia Garden

Vị trí dự án Imperia Garden nằm tại lô đất 2 mặt tiền số 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Tại trung tâm quận Thanh Xuân, nơi giao thoa giữa hai trục đường giao thông huyết mạch, bao quanh là hàng loạt tuyến giao thông quan trọng, từ Imperia Garden có thể dễ dàng kết nối với hàng loạt các tòa chung cư cao cấp, hiện đại lân cận như: Thăng Long Number One, Hapulico Complex, Royal City Nguyễn Trãi, Golden Land Nguyễn Trãi...

Đánh giá: Giao thông và kết nối vùng

Chung cư Imperia Garden nằm ngay trên trục đường Nguyễn Huy Tưởng, vị trí được xem là trung tâm kinh tế mới của quận Thanh Xuân - Cầu Giấy. Chính bởi vậy, khi sinh sống tại đây cư dân sẽ được hưởng rất nhiều tiện ích, cũng như liên kết vùng thuận lợi. Tuy nhiên, vì là trung tâm kinh tế nên giao thông nơi đây có mật độ khá dày, và độ rộng của đường cũng không lớn. Đặc biệt, vào giờ cao điểm, thì lưu lượng giao thông càng tăng mạnh hơn, dẫn đến tình trạng tắc nghẽn diễn ra liên tục.

Không dừng lại ở đó, bên cạnh chung cư còn có rất nhiều dự án chung cư nổi tiếng khác như Vinhomes Royal City; Thăng Long Number One;…Bởi vậy, có thể nói giao dịch chuyển nhượng Bất Động Sản tại đây vô cùng sôi động. Ngoài ra, đây là một trong số những vị trí thuận tiện để bạn có thể di chuyển đến siêu thị, trường học chỉ trong tích tắc. 

Hệ thống đường tiếp giáp

Từ vị trí dự án, chỉ mất 10 phút di chuyển, cư dân đã đi tới khu Hồ Hoàn Kiếm và phố cổ nhộn nhịp nhờ các trục đường Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Vành đai 2,5, Vành đai 3, Khuất Duy Tiến... Cũng nhờ các trục đường này, hạ tầng tiện ích xung quanh gần hơn với Imperia Garden, từ trung tâm mua sắm, siêu thị, hay các cửa hàng, dịch vụ, cơ quan hành chính, giáo dục, y tế. Tất cả chỉ cách cư dân Imperia Garden 5 - 7 phút di chuyển.

• Cách đường vành đai 3: 150m.

• Đường Nguyễn Trãi: 300m.

• Khoa kinh tế ĐH Quốc Gia Hà Nội: 300m.

• Khách sạn Thể Thao: 300m.

• Royal City: 1,5km.

• Trường mầm non Công Dân Toàn Cầu: 350m.

• Đại siêu thị BigC: 1,2km.

• Tuyến đường lớn như Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Đường Láng: 1,5km.

• Trường PTTH Hà Nội– Amsterdam: 1km.

• Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh- Hà Đông: 300m.

• Trường đại học Hà Nội, trường KH Xã Hội và Nhân Văn, trường HV An Ninh, ĐH Công Đoàn, ĐH Thăng Long, học viện Quản Lý Giáo Dục...

3. Tiện ích dự án Imperia Garden

Dù đã đi vào hoạt động vài năm, nhưng Imperia Garden vẫn được coi là một trong những dự án chung cư là tiêu chuẩn kiến trúc cho nhiều dự án khác. Không gian sống tại đây hài hòa giữa cảnh quan và tiện ích một cách tuyệt vời, đem đến trải nghiệm sống không thể bỏ qua cho cư dân. Cùng chúng tôi điểm qua một vài tiện ích tiêu biểu của dự án:

• Bể bơi bốn mùa, khu tập Gym,…phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân
• Mỗi một tòa nhà có 7 thang máy, đồng thời hành lang rộng thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
• Siêu thị tiện ích Vinmart+ tại sảnh 1 phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu của mọi người
• Khu ẩm thực, BBQ, hay những quán Cafe, trường học, dịch vụ chăm sóc da, làm đẹp ở tầng 1 vô cùng sang trọng, theo phong cách của đất nước Pháp.
• Khu vực hầm đỗ xe khá rộng rãi, tuy nhiên cũng gặp khá nhiều vấn đề bất cập liên quan đến phí gửi xe tại tòa nhà.

Đặc biệt, các khoảng cây xanh thông minh, khu đi bộ hài hòa kết hợp vào tổng thể làm góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn, kiến tạo một môi trường sống chất lượng cho  cư dân Imperia Garden. Với Công viên xanh rộng được thiết kế và phân bố hợp lý, mang tới cho cư dân một không gian thoáng, sạch, yên bình và trở thành một dự án địa ốc kiểu mẫu phát triển theo tiêu chí kiến trúc sinh thái, vừa bảo vệ môi trường, vừa đem lại lợi ích cho cuộc sống của cộng đồng giữa lòng Thủ đô Hà Nội. Không có dự án nào là hoàn hảo cả, tuy nhiên khi sinh sống tại đây có lẽ bạn sẽ vô cùng thoải mái với những tiện ích ngoại khu, và nội khu của dự án.

4. Mặt bằng dự án Imperia Garden

Dự án chung cư Imperia Garden dược thiết kế, cũng như xây dựng với 4 tòa nhà và được chia làm 2 phân khu chính A và B. Trong đó:

• Khu A: gồm có 2 tòa chính với một tòa cao 29 tầng, và một tòa cao 35 tầng

• Khu B: cũng bao gồm có 2 tòa chính và mỗi tòa cao 27 tầng

• Khối đế của tòa nhà được chia làm 7 tầng, cùng với 2 tầng hầm khu AB

• Ngoài ra, gồm có 42 nhà biệt thự thuộc vào khu thấp tầng của dự án

Giờ đây, chúng ta sẽ đi chi tiết vào từng khu của dự án nhé!

Tòa nhà

• Đầu tiên là 2 tầng hầm của khu AB: đây là khu vực chính mà thiết kế tòa nhà dùng để gửi xe, với diện tích vô cùng thoải mái. Bạn có thể tha hồ gửi xe một cách thoải mái nhất.

Khu A

• Tiếp đến là khối đế 7 tầng 

• Tầng 1: Sẽ là mặt tiền của dự án, cùng với nhiều tiện ích tại đây như siêu thị Vinmart, quán cafe,...có điểm nhấn là được thiết kế như một trung tâm thương mại.

• Từ tầng 2 cho đến tầng 7: Đây là nơi kết hợp giữa căn hộ cũng như không gian văn phòng cho một vài công ty.

• Từ tầng 8 cho đến tầng 29 và tầng 35 của khu: là khu vực của các căn hộ nhà ở, với 938 căn hộ.

• Căn hộ thiết kế hợp phong thủy, tránh ánh nắng chiếu trực tiếp.

Khu B

• Khác với khu A, khu B chỉ có duy nhất tầng 1 là khu vực với các dịch vụ, tiện ích khác nhau,

• Từ tầng 2 đến tầng 27 của khu: là khu vực căn hộ nhà ở, với 714 căn hộ

• Mỗi căn hộ có 2 mặt hướng ra ngoài giúp thông thoáng và đón tối đa ánh sáng tự nhiên.

5. An ninh thiết kế nhiều lớp, đảm bảo an toàn

An ninh khu vực: Vị trí của dự án là một vị trí có khá nhiều chung cư xung quanh, cũng như các tòa nhà văn phòng, vì vậy an ninh khu vực vô cùng đảm bảo, và đến này gần như không có tình trạng trộm cắp xảy ra tại khu vực này.

An ninh tòa nhà: Để đảm bảo được sự an toàn nhất cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp cho dự án. Tuy nhiên, với thiết kế của chủ đầu tư trước mỗi căn hộ sẽ có hệ thống chuông có gắn camera, nhưng thực tế ở mỗi cửa ra vào của mỗi căn hộ chỉ có một lỗ khoan duy nhất. Chính bởi vậy, cam kết an ninh 3 lớp đã không được đảm bảo, và nhận được rất nhiều sự bất bình của cư dân nơi đây.

6. Các loại phí dịch vụ cao hơn so với mức giá chung

• Phí dịch vụ: 11.000đ/m2
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
• Phí gửi xe đạp: 25.000đ/xe/tháng
• Phí gửi xe ô tô:1.250.000đ - 1.800.000đ/xe/tháng
• Phí bảo trì: 2% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT)

Tuy nhiên, đến nay đã từng có một vài trường hợp người dân phải mang xe vào chính căn hộ của mình, để phản đối phí gửi xe tăng lên quá cao. Đỉnh điểm là trường hợp phí gửi xe ô tô trong 4,5 tiếng nhưng bị thu phí 140.000đ/xe.

7. Nội thất bàn giao tiện ích cơ bản

• Bàn giao từ chủ đầu tư: tất cả nội thất liền tường - Bếp, hệ thống bếp, tủ bếp, tủ quần áo, sàn gỗ, bình nóng lạnh, điều hòa âm trần, thiết bị WC, giường, Salon,...
• Với thiết kế giường kín, chân vuông giúp bạn dễ dàng hơn trong việc di chuyển. Tuy nhiên, với loại giường này không gian phòng ngủ của bạn sẽ không được tối ưu, và diện tích của giường khá lớn cũng khiến phần nào căn phòng có đôi chút bí bách.
• Gỗ tự nhiên là vật liệu chính của các căn hộ tại dự án, nên khá bền theo thời gian.
• Cách thiết kế liền tường, giúp tối ưu được không gian. Tuy nhiên, cũng bởi vì vậy mà khá khó trong việc tìm mua thiết bị khi bạn muốn thay thế.      
• Bàn giao chuyển nhượng: Theo thỏa thuận giữa bên mua và bên bán

8. Pháp lý & Chủ đầu tư minh bạch, đáng tin cậy

Chủ đầu tư HBI, là một trong những chủ đầu tư vô cùng uy tín trong thị trường BĐS hiện nay. Với dự án nổi tiếng như Imperia Sky Garden, Imperia Garden. Chủ đầu tư HBI khẳng định rằng khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau khi nhận bàn giao căn hộ.

Dự án Imperia Garden có đủ thủ tục pháp lý trước khi mở bán. Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng và có biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng. Tất cả điều này chủ đầu tư hoàn toàn công khai, khách hàng rất kỹ lưỡng và cẩn thận.

9. So sánh dự án lân cận