1. Tổng quan dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Chung cư Bea Sky được lấy ý tưởng từ thiết kế tự nhiên đặc biệt, tối ưu khoa học, ý tưởng chủ đạo là vẻ bình yên, lãng mạn, nơi ngập tràn ánh sáng và không khí tự nhiên, các căn hộ tại Bea Sky được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa từng m2 nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng đồng thời tăng cường tối đa sự giao hòa cùng thiên nhiên với nhiều mặt thoáng và ban công rộng mở.

Chung cư Bea Sky là dự án căn hộ cao cấp được xây dựng trên vị trí mặt đường Đại lộ Chu Văn An, nằm trong quần thể Khu đô thị Tây Nam Kim Giang. Dự án đối diện với quần thể Khu đại đô thị cao cấp The Manor Central Park và công viên Chu Văn An 100ha, tạo nên vị trí vàng có một không hai cho dự án.

Thông tin dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

• Tên dự án: Bea Sky

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đại Đông Á.

• Vị trí dự án: Lô đất VP thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

• Nhà thầu thi công xây dựng: Liên danh Công ty TNHH Nguyên Lâm & Công ty TNHH Xây dựng Công trình Giao thông CienCo 5,8

• Đơn vị phát triển dự án: Bea Holding

• Tổng diện tích đất dự án: 4.995 m2

• Tổng số căn hộ: 441 căn

• Diện tích xây dựng: 2.650 m2

• Tổng diện tích xây dựng: 60.190 m2

• Diện tích để xe: 9.680 m2

• Quy mô dự án Bea Sky 26 tầng cùng khối đế cao 5 tầng, 01 tầng hầm.

• Tầng 1 và 2 là trung tâm thương mại dịch vụ

• Tầng 3 và 4 để xe trên cao

• Tầng 5 là tiện ích, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng

• 21 căn hộ trên 1 tầng các loại diện tích 2 ngủ: 61- 64m2, loại 3 ngủ : 76-87-96m2

• Thời gian bàn giao: Quý II/2021.

2. Vị trí dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Dự án Bea Sky tọa lạc tại lô đất VP thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm ở  vị trí đắc địa ngay tại trung tâm quận Hoàng Mai và siêu dự án The Manor Central Park, khu vực có mật độ dân số cao và phát triển nhất Quận Hoàng Mai .

• Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch 17.5m

• Phía Đông Nam giáp tuyến đường 53.5m

• Phía Tây giáp khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1

Từ tòa nhà Bea Sky cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm kinh tế và hành chính của Quận Hoàng Mai và các tỉnh lân cận Hà Nội thông qua tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La và đường vành đai 3.

• Siêu dự án The Manor Central Park: 100m

• Công viên Chu Văn An 200 ha : 200m

• Siêu thị Big C Thăng Long: 3 km

• Đại học Thăng Long: 500 m

• Bệnh viện đại học Y : 3km

• Bệnh viện Bạch Mai : 2.5 km

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 8km (15 phút đi xe ô tô)

• Trung tâm thương mại Royal City: 1,5 km

• Cách Trung tâm Vincom Phạm Ngọc Thạch: 3.5 km

• Cách UBND quận Thanh Xuân: 1.5 km

3. Tiện ích dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Đã qua lâu rồi cái thời người đi mua nhà chỉ mua mỗi căn “NHÀ”. Giờ đây xã hội ngày càng phát triển, cuốn theo con người vào công việc bận rộn hàng ngày, thì “NHÀ” phải là nơi chứa cả một hạ tầng đồng bộ mang đến cho cư dân Bea Sky một cuộc sống trong lành với cây xanh và khuôn viên, tiện nghi với nơi chăm sóc sức khỏe như gym, spa, bể bơi…, tiết kiệm thời gian tối đa cho việc mua sắm, nội trợ và tiết kiệm thời gian di chuyển để tìm những dịch vụ như nhà hàng sang trọng, shopping thoải mái, cafe thư giãn với tầm view ngắm trọn công viên Chu Văn An 200ha cùng thủ đô Hà Nội xinh đẹp chỉ với một nút bấm thang máy.

Không chỉ mang tới những căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tại chung cư Bea Sky còn hội tụ đầy đủ những tiện ích đẳng cấp vượt trội. Với những tiện ích & dịch vụ tiêu chuẩn, chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển mang tới cho cư dân một cuộc sống cân bằng, hiện đại, đẳng cấp và trọn vẹn trong tầm tay

• Trung tâm thương mại.

• Nhà trẻ tiêu chuẩn Quốc tế.

• Phòng sinh hoạt cộng đồng.

• Phòng đọc sách.

• Khu vui chơi dành cho trẻ em.

• Bể bơi trong nhà.

• Phòng Gym, Spa.

• Phòng đa năng.

• Sảnh chung cư.

• Sảnh thương mại

• Đối diện công viên Chu Văn An 200 ha

• 3 tầng hầm để xe.

• Máy phát điện dự phòng 100%.

• 6 thang máy tốc độ cao.

• Hệ thống an ninh 3 lớp.

• Dịch vụ quản lý khu căn hộ.

• Dịch vụ trông giữ xe.

• Dịch vụ chăm sóc khách hàng.

Chung cư Đại Đông Á và Công viên Chu Văn An phủ rộng 200 ha đất, nằm giữa phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và phường Thanh Trì. Phía Bắc tiếp giáp đại lộ Nguyễn Xiển, phía Nam là công viên Chu Văn An, phía Tây là đại lô Chu Văn An đang hình thành, phía Đông giáp con đường mới hoàn thành kết nối khu vực. Mạng lưới giao thông hiện đại với sự kết nối hoàn hảo cho phép việc đi lại thuận tiện và dễ dàng đến trung tâm cũ và mới của thành phố hay sân bay hoặc đường 1 đi về phía Nam. Tất cả chỉ trong tầm với, hơn mọi sự mong chờ.

Bea Sky - Đại Đông Á là dự án nằm trên 2 mặt tiền đường hướng ra các tuyến phố thanh bình, sạch đẹp rợp bóng cây xanh và sắc đỏ của hàng phượng vỹ. Dự án bao gồm 1 khối nhà với những con đường dạo bộ thơ mộng và hơn 60 tiện ích nội khu được thiết kế hiện đại, thân thiện sẽ giúp cư dân nơi đây trải nghiệm không gian sống lý tưởng, thư thái đến từng khoảnh khắc.

Lấy ý tưởng chủ đạo là vẻ bình yên, lãng mạn, nơi ngập tràn ánh sáng và không khí tự nhiên, các căn hộ tại Bea Sky được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa từng m2 nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng đồng thời tăng cường tối đa sự giao hòa cùng thiên nhiên với nhiều mặt thoáng và ban công rộng mở. Từng chi tiết được thiết kế trong dự án đều được chau chuốt với tất cả tâm huyết của Chủ đầu tư để tạo nên một không gian ấm cúng, lý tưởng cho những phút nghỉ ngơi quý giá, thoả mãn mơ ước về mái ấm tiện nghi yên bình và hạnh phúc của các chủ nhân tương lai. BeaSky mang đến cho bạn không gian sống khép kín, an toàn với 60 tiện ích nội khu như vườn cây, khu thể thao phức hợp, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ sức khỏe, câu lạc bộ năng khiếu, hiệu thuốc, siêu thị tiện ích, phòng khám, vườn treo, cafe trên cao…. Bạn sẽ yên tâm hưởng thụ cuộc sống phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu của gia đình ngay trong khu đô thị.

Hiện đại, sang trọng nhưng thân thiện với môi trường là tôn chỉ phát triển dự án Bea Sky của chủ đầu tư Công ty CP Đầu Tư Đại Đông Á. Toàn bộ các hệ thông trong tòa nhà đều được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong khâu thiết kế nhằm bảo vệ môi trường tự nhiên và cả môi trường sống cho cư dân của chung cư cũng như các dự án xung quanh. Thiết kế cảnh quan thông minh, tinh tế luôn đảm bảo nguồn gió và ánh sáng tự nhiên đến từng căn hộ cộng với việc tích hợp một loạt chuỗi giá trị sống hứa hẹn sẽ đem lại cho cư dân sống tại chung cư Bea Sky một cuộc sống ngập tràn hạnh phúc.

Với những thiết kế hiện đại, áp dụng các tiêu chuẩn kiểu mẫu cho những căn hộ tại Chung cư Đại Đông Á người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm về không gian sống, việc vận dụng các yếu tố phong thuỷ vào trong từng thiết kế với chủ đạo các căn hộ đều lấy cảm hừng “Chạm tay vào Nắng và Gió” kết hợp tinh tế với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào từng căn hộ nhưng vẫn giữ được sự sang trọng và đẳng cấp.

4. Mặt bằng dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Với phương châm kiến tạo nên một “không gian sống lý tưởng” cho mỗi cư dân, Chủ đầu tư đã lựa chọn nhà thầu xây dựng là nhà thầu uy tín nhất trên thị trường bất động sản hiện nay để thi công dự án, đồng thời cùng với nhà thầu tư vấn giám sát rất khắt khe trong công tác giám sát, kiểm định chất lượng thi công Dự án Bea Sky - Đại Đông Á. Do đó, khi trực tiếp tham quan dự án, khách hàng có thể cảm nhận được sự chỉnh chu trong từng đường phào chỉ, điện, nước hay chất lượng bê tông, sơn bả,…

Đúng như chia sẻ của chủ đầu tư, khu căn hộ Bea Sky - Đại Đông Á sự được thiết kế rất thông minh, giúp tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng của mỗi phòng. Hệ thống logia, vách kính, cửa sổ được bố trí một cách khoa học giúp cả căn hộ luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên. 

Các căn hộ tại Bea Sky - Đại Đông Á sự đây được chăm chút tới từng chi tiết, trang bị full nội thất cao cấp như khóa cửa thông minh, cửa chống cháy Lecmax, hệ thống điều hòa Multi Mitshubishi, thiết bị vệ sinh Kohler... Các căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng, nơi cư dân có thể ngắm trọn vẹn cảnh sắc xanh mát của công viên, hồ điều hòa cũng như thành phố lung linh khi đêm về.

5. Giao thông dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Với việc nằm trên trục đường Nguyễn Xiển - Xa La và cách đường Vành đai 3 chưa đến 300 m nên cư dân Bea Sky dễ dàng kết nối với các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Từ dự án đi dọc đường Vành đai 3 mất khoảng 20 phút để đến bến xe Mỹ Đình, bến xe Nước Ngầm; mất khoảng một tiếng để đến sân bay Nội Bài và khoảng 15 phút để đến một số địa điểm khác như Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, khu Keangnam - Landmark...
Tuy nhiên, việc lưu thông bằng ô tô từ Bea Sky lên đường Vành đai 3 trên cao lại khá bất tiện. Cụ thể, các phương tiện ô tô phải đi chuyển đến nút giao Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến cách Bea Sky 1,7 km, sau đó quay đầu hoặc đi thẳng qua nút giao để đến lối lên đường trên cao. Bên cạnh đó, ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến là nút giao có qui mô lớn bậc nhất ở Hà Nội với 4 tầng giao thông, do đó thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt tại những vị trí lối ra/vào đường vành đai trên cao.

6. Qui hoạch dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Bea Sky Nguyễn Xiển thuộc phân khu H2-3 của TP Hà Nội. Theo qui hoạch, cách dự án khoảng 1,5 km về phía Tây Nam sẽ có ba hồ nước được đào, trong đó có hai hồ nước lớn thuộc dự án Công viên Chu Văn An. Dự án Công viên Chu Văn An được Sở Qui hoạch - Kiến trúc TP Hà Nội và UBND huyện Thanh Trì phê duyệt ngày 20/8/2009 với tổng diện tích 90 ha. Với dự án này, Bea Sky được hưởng lợi về cảnh quan cũng như môi trường.

Một tuyến đường qui hoạch đáng chú ý khác là ngõ 66 Kim Giang kéo dài. Hiện nay, ngõ này chỉ dừng lại ở nút giao với đường Vũ Tông Phan (bờ sông Tô Lịch), trong tương lai sẽ được mở rộng, kéo dài đến đường Trường Chinh.  Tuyến đường này sau khi hoàn thành, kết hợp với đường Nguyễn Xiển - Xa La sẽ giúp cư dân dự án kết nối nhanh chóng với Ngã Tư Sở, đồng thời giảm thiểu mật độ phương tiện trên trục đường Trần Phú - Nguyễn Trãi. 

Cách Bea Sky 100 m về phía Tây Nam trong tương lai cũng sẽ có một tuyến đường được mở theo qui hoạch. Tuyến đường này kết hợp với đường Lương Thế Vinh sẽ tạo thành trục đường kéo dài từ cầu vượt Miếu Đâm (Đại lộ Thăng Long) đến phố Linh Đường (bán đảo Linh Đàm). Ngoài ra, mặt phía Tây Nam và Tây Bắc của dự án cũng sẽ mở những con đường nội bộ qui mô nhỏ, giúp cư dân có nhiều phương án di chuyển ra đường Nguyễn Trãi.

7. Các loại phí dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

• Phí dịch vụ: 7.000 - 10.000đ/m2
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
• Phí gửi xe ô tô: 1.500.000đ/xe/tháng
• Phí bảo trì: 1% tổng giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT)

8. Giá bán dự án Bea Sky Nguyễn Xiển

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án có tổng cộng 441 căn hộ chung cư từ tầng 6 đến tầng 26. Các căn hộ có diện tích thông thủy dao động 61-68 m2 đối với căn 2 phòng ngủ và 76-84-88-96 m2 đối với căn 3 phòng ngủ. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn view căn hộ hướng ra KĐT Tây Nam Kim Giang, KĐT The Manor và dự án Công viên hồ điều hòa Chu Văn An. Các căn hộ tại Bea Sky có mức giá từ 35 đến 40 triệu đồng/m2. Một căn hộ có view nhìn ra công viên hồ điều hòa khoảng 2,5-3 tỉ đồng/căn.

Về chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán được chia làm 7 đợt gồm: 30% đợt đầu;10% ở các đợt 2, 3, 4, 5; nhận bàn giao căn hộ vào đợt 6 thanh và thanh toán 25%; đợt cuối cùng thanh toán 5% và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

9. So sánh dự án lân cận